作者watch17 (努力追梦)
看板rent-exp
标题这样可以无条件退租拿回押金吗？
时间Mon Apr 11 14:16:02 2011
现在我住的地方已经住了半年了
在搬进来近来後一二个月慢慢发现
有房客都是在晚上十二点过後洗衣服
而且频率都约一周会出现二次
前二个月和房东反应说不知道是不是房客比较多所以常会有在十二点过後洗衣服
有点吵到我的睡眠品质 （最多曾经有到共十一个房客 但一直以来只有一台洗衣机）
房东太太给我的反应是他会和其他房客协调请他们不要那麽晚洗衣
但是我当下给他的反应是房客这麽多只一台是乎不够
毕竟他一个有七间房出租 还遇过同时有三间房的房客要洗衣
如果每个人都洗一个半小时那一定会超过十二点还在洗
最好的方法就是多一台洗衣机
後来房东太太回应是若加一台洗衣机每间房多收一百五水费
当下反应是多一台洗衣机大家洗衣的次数并不会加多阿 只是不必要等太久
况且有的房间住二个人 那以房间来算并不合理
但是最近这一个月来几乎常常都有人半夜一点才在洗衣服 更离谱的是凌晨三点才再洗
晚上在睡觉都听这洗衣机转动和进水的声音当我的催眠曲
（因为我住的房间正好是在洗衣房的正上方 後面在好是防火巷 所以声音整个是被放大）
昨天早上住在一楼靠近防火巷的房客好像和她男友发生口角 不让她男友进屋
然後从早上快九点吵到十一点多 中间甚至扬言要破窗 甚至还听到踢门的声音
当下真的有被吓到 心想哪天你们半夜吵到不可开交放火烧房子怎办
想了一天今天早上打给房东太太说明 昨天楼下的情况让我想搬家
房东说要搬也是楼下要搬 後来我又提到洗衣机的问题
房东当下回我说你要给我时间处理阿 不能说你一提就要给你搬
我就回他说我前二个月前就跟你提过 但是一直没改善 所以我要搬家
後来他听完就说我有去请其他房客不要在那麽晚洗衣服 我有帮你跟房客说了
但是没改善那就不是我的问题 （当下听到感觉是我房东有说了没改善就不是我的问题）
（一切你们自己去协调）
问题来了----
当初签约时我有特地请房屋仲介多加一条条文
若是其他房客过於吵闹影响到我的生活品质时 房东必须无条件让我搬离
同时必须退还我押金 和剩余为住满天数的房租
那现在我可以利用这个条款 和洗衣机这个问题要求让我退租并返还押金吗
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 111.243.228.247
1F：→ myenomoto:你要有办法举证你的生活品质长期受到影响，若是偶发事件 04/11 14:24
2F：→ myenomoto:用这条款你不一定可以成功，另外洗衣机房东如果不想多买 04/11 14:25
3F：→ myenomoto:你可建议他加装定时器，每天设定开放时间，这样晚上要洗 04/11 14:26
4F：→ myenomoto:也没有办法，就算有两台洗衣机还是会有人半夜洗衣服 04/11 14:26
5F：→ myenomoto:因为已经不是台数的问题，而是习惯的问题，但如果有限定 04/11 14:27
6F：→ myenomoto:时间，这样就变成大家的洗衣习惯需要改变，就会找开放的 04/11 14:27
7F：→ myenomoto:时间把衣服丢进去洗。话说文中提到不会有人用两台洗衣机 04/11 14:28
8F：→ myenomoto:其实我就见过我的房客一次用两台洗衣机来洗衣服，一台洗 04/11 14:29
9F：→ myenomoto:贴身衣物，另外一台洗外出厚重衣物 囧rz 04/11 14:30
10F：→ myenomoto:所以结论是别把人心想得太良善 04/11 14:30
11F：→ akirakid:我们这边住满的话也是10间, 不过我们的投币洗衣机洗一次 04/11 14:56
12F：→ akirakid:20元, 洗到好30分钟, 星期假日差不多是洗整天, 但是没有 04/11 14:57
13F：→ akirakid:人说过会不够用, 另一边也是12间用1台, 情况差不多 04/11 14:58
14F：→ akirakid:但是...用免钱的烘乾机就真的可以一个人可以一个人连烘12 04/11 14:58
15F：→ akirakid:小时, 还一件一件衣服分开烘... 04/11 14:59
16F：→ akirakid:住洗衣机旁边的人吠吠叫说别人半夜洗衣服, 然後自己半夜 04/11 15:00
17F：→ akirakid:洗衣服说自己住洗衣机旁边所以没关系, 烘衣机在别人旁边 04/11 15:01
18F：→ akirakid:所以他们也去半夜烘衣服没关系 04/11 15:01
19F：→ watch17:我想这并非偶发而是每个星期都会有一二次以上最近更常 04/11 15:16
20F：→ watch17:我本身几乎不在晚上十二点後还洗衣服我会在十二点前洗完 04/11 15:16
21F：→ watch17:当然不能说完全没有 但是若洗过超过十二点通常是前面有人 04/11 15:17
22F：→ myenomoto:说真的，我建议你找洗衣机有定时开放的出租处比较好 04/11 15:50
23F：→ myenomoto:因为不管怎样一定都会有人喜欢半夜洗衣服，难保不会受 04/11 15:52
24F：→ myenomoto:影响，我说的偶发事件是指情侣吵架，洗衣机不算，但是 04/11 15:52
25F：→ myenomoto:你要能举证，不然住洗衣房隔壁应该会更想搬走 04/11 15:53
26F：→ myenomoto:洗衣机部分装定时器真的最快，我就没遇过房客跟我说 04/11 15:54
27F：→ myenomoto:晚上有人用洗衣机很吵，因为晚上10点就断电了 XD 04/11 15:54
28F：→ watch17:或许是因为现在会听的到声音是因为洗衣房是在二楼 我在三 04/11 16:14
29F：→ watch17:楼 和後面的房子只隔着大约不到二公尺的防火巷 所以整个声 04/11 16:15
30F：→ watch17:音有放大效果 04/11 16:16
31F：→ mimily0504:有时後晚洗衣是因为晚归吧 我家的洗衣机跑行程是40-50 04/11 17:57
32F：→ mimily0504:分钟，没有到一个半小时那麽久 04/11 17:58
33F：→ akirakid:我家的洗衣机选浸泡的话洗一次要95分钟, 投币的洗一次一 04/11 18:26
34F：→ akirakid:定是洗到好30分钟, 也是会有房客放完水故意把盖子掀起来 04/11 18:27
35F：→ akirakid:泡一泡再洗...还好我有次在她掀着洗衣机盖子泡衣服时失 04/11 18:28
36F：→ akirakid:手在洗衣机上钉钉子把钉子掉进洗衣机里了 04/11 18:28
37F：推 muzikforme:这麽多间用一台洗衣机真扯 至於你说的条款 要确定你跟 04/11 21:26
38F：→ muzikforme:东的合约书都有这条 毕竟你是透过房仲 说不定房仲敷衍 04/11 21:26
39F：→ muzikforme:你 只有你的合约书有加 实际上并没有告知房东... 04/11 21:26
40F：→ muzikforme:至於情侣吵架问题 当下应该先报警 至少警察可以作证 04/11 21:28
41F：→ watch17:刚刚我在仔细看了一下房屋合约中特约条件： 04/11 22:40
42F：→ watch17:承租期间若其他房客干扰作息 出租方应无条件退还押金及剩 04/11 22:41
43F：→ watch17:余房租 （另外当初签约是房东仲介一起在时签的）（刚刚发 04/11 22:45
44F：→ watch17:现当初签约是约定电费是一度四元 但是一直以来房东都是收 04/11 22:46
45F：→ watch17:四点五元 一直都没发现被多收了） 04/11 22:46
46F：推 muzikforme:那你可有看到房东的合约可有这条附注？ 04/11 23:23
47F：→ watch17:当初一共千三份 房东 仲介 房客都有注明 04/11 23:47
48F：推 muzikforme:那现在开始 把所有你觉得干扰你作息的各种因素详细笔记 04/12 00:13
49F：→ muzikforme:任何人、事、物都写清楚 最好要有物证、人证 不然空口 04/12 00:14
50F：→ muzikforme:白话很难让人信服 住你好运 04/12 00:14
51F：推 feywen:洗衣时间每台机器都不同吧,我家洗衣机LG的一次要1hr45min 04/16 11:09
52F：→ muzikforme:楼上的洗衣机好浪费电 旧型的吧?!较新的应该不会如此久 04/16 20:17