作者wwxxb (wwxxb)
看板rent-exp
標題[合約] 剛搬進三天房東要我搬走...
時間Thu Mar 31 01:38:58 2011
請問...我剛搬入新房三天
我因為電熱水器無法供應足夠的熱水，所以有跟房東反應過。
3/27入住，洗了兩天澡，發現電熱水器無法供應足夠的熱水讓我洗完澡。
使用熱水開始兩~三分鐘，水溫便會開始下降至比溫水低一點點的溫度
根本沒有辦法讓我好好洗完澡。3/27的時候，天氣較冷，更是讓我無法沖水。
到3/29號的時候，我向房東反應並告知我會先連絡廠商詢問，若無法解決的話
再請房東協助。房東也答應了。
今天(3/30)我打給電熱水器廠商，廠商回覆無恆溫屬於正常。
有個方法可以讓我把熱水供應的時間延長，請我先試試看。
我當天即寫信給房東反應這個狀況，並表明我會先使用廠商的方法。
若廠商的方法還是無法讓我洗完澡，能否請房東考慮更換一台至少能夠讓我洗完澡
的電熱水器?
當晚我即接到房東電話說他覺得就算電熱水器的問題解決了，我之後還是會有其他的問題
所以給我"幾天"的時間，希望我搬走。
我翻過前文，是說房東必須遵守租約，必須讓我住滿一年之後才能告知我搬出。
但是我因為第一次在外面租房子，很害怕有甚麼其他問題....
以下是我的狀況...我於3/17與房東簽約，4/1起算。他3/27讓我可以入住。
鬧到這樣，也不太想住了...感覺他根本沒有打算解決問題。
而且感覺他一開始就不打算租我。因為今天甚至跟我說，他當初請房仲找的時候
就跟房仲交待男生較好。而且，他還提到說他希望讓他同學住隔壁，自己住在這間。
請問，他是否無權力限定我"幾天"之內"搬走?
甚至無提前終止合約的權利?
謝謝各位前輩ˇˇ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 115.43.135.169
※ wwxxb:轉錄至看板 PttLaw 03/31 01:39
※ wwxxb:轉錄至看板 PttLifeLaw 03/31 01:40
1F：→ dondon0419:你可以跟他要違約金 就是等同押金 03/31 02:50
2F：推 Masuk:有簽約的話 他不能趕你走 要走可以 拿賠償 03/31 03:48
3F：推 alone1974:拿賠償之後搬走，這麼討厭的房東以後相處也不舒服 03/31 05:41
4F：推 ad24:拿違約金阿 這種房東也不要了 03/31 08:39
5F：→ wwxxb:而且我寄信給他請他考慮更換的時候，後面還寫說我們可以 03/31 11:45
6F：→ wwxxb:見面再討論。我根本也沒有要他一定要換熱水器 03/31 11:45
7F：→ wwxxb:但他就是覺得我是個在瑣事上斤斤計較的人!!! 03/31 11:45
8F：→ wwxxb:那請問，他有權力收我第一個月的租金嗎? 03/31 12:03
9F：→ myenomoto:你的熱水器如果是電熱水器的話，可以爬文看看他人經驗 03/31 14:24
10F：→ myenomoto:如果你想要洗熱水到天荒地老，可能只有瓦斯熱水器有可能 03/31 14:25
11F：→ myenomoto:不過如果是他要你搬走，你可以要違約金 03/31 14:40
12F：→ wwxxb:熱水器的問題我都已經不想解決了...我有問他說如果熱水器 03/31 17:51
13F：→ wwxxb:沒問題的話咧? 他說他覺得我還是會有其他問題 03/31 17:51
14F：→ wwxxb:我覺得他根本就只是要把房子留下自己住 03/31 17:51
15F：→ wwxxb:因為他一直跟我強調他當初裝修房子本來就打算要自己住 03/31 17:51
16F：→ wwxxb:但因為房貸問題，所以才想出租。然後他也跟我說他之後一間 03/31 17:52
17F：→ wwxxb:會租他同學，一間他要自己住。 03/31 17:52
18F：推 peggyqoo:可能是水壓不夠?原po要不要把水轉小點試試~?你的是瞬熱式 04/01 01:32
19F：→ peggyqoo:的熱水器嗎？如果是的話，可以試試看~ 04/01 01:32
20F：→ peggyqoo:因為一般套房附的小熱水器都是瞬熱 水開太大就來不及加熱 04/01 01:33
21F：→ spmark:感覺像是儲熱式的 04/02 11:56