作者easy021474 (方方土)
看板rent-exp
標題[合約] 入住第一天就想解約
時間Wed Mar 16 12:21:31 2011
房屋有六樓，最上面二層樓頂樓鐵皮屋加蓋，
我租在五樓，有三面都有窗戶，桌子那面的窗戶，
因為有裝冷氣機，就封死了。之前看房子在上星期六日
天氣很好，沒什麼風，搬入當晚，由於風大，整晚都是
風聲很吵，廁所天花板上有孔的樣子，風一直灌進來，
會有另一種風聲。再來是他的分裝電表用單相二線式，
220V的電表，跳表速度蠻快，爬文後，發現這種電表跳
表速度會快很多，電費1度4塊錢，到時電費可能不便宜。
之前會找上這間，主要是看上他坪數大，租金便宜4000，
一次繳完半年有優惠半個月。想說若解約的話，可以拿回
多少錢。
1.租賃時間房東有提早讓我們搬入，合約上是從3月20日開始。
2.押金房東口頭上說一個月也就是4000，但契約上沒有特別注明。
3.目前繳了押金4000，半年房租22000。
爬文後押金一定會被扣，但當月租金有辦法拿回嗎？因為只入住
第一天，還不到租賃生效日期，是否可以跟房東說不要被扣？
一次就被扣一個月押金和一個月租金，有點吃不消。
希望大大們能分享一些意見，感激不盡！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.25.179.55
1F：推 feywen:房東讓你提前入住是給你方便,現在想利用這個方便不付租金 03/16 12:33
2F：→ feywen:我想這樣應該不太好 03/16 12:33
3F：→ easy021474:我已經把錢全繳了26000，現在是想解約時，能拿回多少 03/16 12:42
4F：推 gn01982027:你都講完了... 03/16 12:51
5F：→ myenomoto:照理來說就是要提前一個月講，退租時多扣一個月，所以 03/16 13:08
6F：→ myenomoto:你提出退租可以住滿這個月，退租時再扣一個月 03/16 13:08
7F：→ myenomoto:所以你就抱著最少要拿回18K的心情去談會比較好 03/16 13:09