作者easy021474 (方方土)
看板rent-exp
标题[合约] 入住第一天就想解约
时间Wed Mar 16 12:21:31 2011
房屋有六楼，最上面二层楼顶楼铁皮屋加盖，
我租在五楼，有三面都有窗户，桌子那面的窗户，
因为有装冷气机，就封死了。之前看房子在上星期六日
天气很好，没什麽风，搬入当晚，由於风大，整晚都是
风声很吵，厕所天花板上有孔的样子，风一直灌进来，
会有另一种风声。再来是他的分装电表用单相二线式，
220V的电表，跳表速度蛮快，爬文後，发现这种电表跳
表速度会快很多，电费1度4块钱，到时电费可能不便宜。
之前会找上这间，主要是看上他坪数大，租金便宜4000，
一次缴完半年有优惠半个月。想说若解约的话，可以拿回
多少钱。
1.租赁时间房东有提早让我们搬入，合约上是从3月20日开始。
2.押金房东口头上说一个月也就是4000，但契约上没有特别注明。
3.目前缴了押金4000，半年房租22000。
爬文後押金一定会被扣，但当月租金有办法拿回吗？因为只入住
第一天，还不到租赁生效日期，是否可以跟房东说不要被扣？
一次就被扣一个月押金和一个月租金，有点吃不消。
希望大大们能分享一些意见，感激不尽！
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.25.179.55
1F：推 feywen:房东让你提前入住是给你方便,现在想利用这个方便不付租金 03/16 12:33
2F：→ feywen:我想这样应该不太好 03/16 12:33
3F：→ easy021474:我已经把钱全缴了26000，现在是想解约时，能拿回多少 03/16 12:42
4F：推 gn01982027:你都讲完了... 03/16 12:51
5F：→ myenomoto:照理来说就是要提前一个月讲，退租时多扣一个月，所以 03/16 13:08
6F：→ myenomoto:你提出退租可以住满这个月，退租时再扣一个月 03/16 13:08
7F：→ myenomoto:所以你就抱着最少要拿回18K的心情去谈会比较好 03/16 13:09