作者aleeon ( )
看板rent-exp
標題Re: [其他] 頂下店面一年,今年房東調漲房租一萬怎묠…
時間Thu Feb 24 10:31:50 2011
※ 引述《kathly15 (涼)》之銘言：
: 去年頂下店面,也重新裝潢內部,今年租約到期,續約時房東說要漲房租一萬元,
請問原租金是多少，這樣的漲幅是？附近的市價又是？
: 擺明是看我們生意不錯又剛頂下沒多久所以調漲房租,我們之前投入的錢還沒賺回來
: ,搬走的話損失很大,但不搬走每個月要多繳一萬元的房租,請問房東這樣惡意漲房租
: ,我們就只能乖乖搬走或默默忍痛每個月多繳一萬元嗎?
建議發揮您最大的協調能力，
用力的說服房東可不可以不要漲這麼多，
畢竟才剛投入裝潢成本，或是用一些店內的消費來抵。
我想這也是很值得討論的一個案例，
在重新裝潢內部之前可能要先考慮到房租調漲的問題，
若能夠以比較好的方價格先延長租約數年，並定好違約的情況再進行裝潢，
這樣風險小得很多。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.84.151.164
1F：推 hint:就是吃定你剛裝潢 捨不得走啊 02/24 11:01
2F：→ mimily0504:剛頂店，不知道生意穩不穩定，才會想簽一年吧。不然裝 02/24 16:24
3F：→ mimily0504:修店面做生意，其實因為是長約的 02/24 16:24
4F：→ akirakid:樓上說的我原本也想回這樣說, 不過後來想想滿街的古x味蛋 02/24 17:49
5F：→ akirakid:糕都撐不到3個月, 我想做不好簽1年還是5年都是賠一個月了 02/24 17:50
6F：→ akirakid:說到店面或是自己開店我腦海裡都會浮現一堆加盟店, 我家 02/24 17:50
7F：→ akirakid:那邊一路大街上巷子裡開了5家一樣的連鎖店, 3~6個月內經 02/24 17:51
8F：→ akirakid:歷了連開5家和5家全收的盛況... 02/24 17:51
9F：→ akirakid:耶, 說不定押金是賠兩個月或一個月不一定... 02/24 17:52
10F：→ mimily0504:裝潢貴還是違約金貴，又裝潢設備能不能搬 這都是簽約 02/25 00:05
11F：→ mimily0504:前要考量的 02/25 00:05