作者derson (拿DSLR就會比較高尚嗎?呿)
看板rent-exp
標題[合約] 房東要賣房子的問題 及買賣不破租賃原則問題
時間Wed Feb 23 18:51:32 2011
小弟目前租的是整層公寓, 房東有意想要賣掉目前這間房子
一直沒有賣掉, 但陸續有人來看.
上網查了一下, 買賣不破租賃這個原則上是保護房客
可是如果房東已將房子賣掉, 新房東執意要違約, 房客可以不搬嗎?
一直不搬應該不會怎樣吧!?可以就這樣一直住住到約滿嗎?
房東如果要趕人我可以不走嗎?(我鎖都換了)
第二就是, 租屋契約上面只有寫到乙方(房客)違約時的處罰事項(一個月租金)
並沒有寫到甲方違約時的處罰事項, 如果我答應房東說要搬
這樣我有辦法要到違約賠償嗎?
還有第三, 假如最後談不好撕破臉, 我的舊合約是否不變? 就是租金跟租賃期間
都不變嗎?
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其實我也只是想要安心的住下去...真麻煩Orz
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◆ From: 111.184.199.135
1F：→ justin24736:5年以下契約，房東換人仍需履行。房東無法要求提前終 02/25 01:30
2F：→ justin24736:止契約，依照原本合約住到租期屆滿為止。如果房東執意 02/25 01:32
3F：→ justin24736:終止契約，除退還押金，並可要求支付部分賠償金或搬家 02/25 01:32
4F：→ justin24736:費用做為補償。以上，轉自蘋果日報2/19地產王 02/25 01:33