作者derson (拿DSLR就会比较高尚吗?呿)
看板rent-exp
标题[合约] 房东要卖房子的问题 及买卖不破租赁原则问题
时间Wed Feb 23 18:51:32 2011
小弟目前租的是整层公寓, 房东有意想要卖掉目前这间房子
一直没有卖掉, 但陆续有人来看.
上网查了一下, 买卖不破租赁这个原则上是保护房客
可是如果房东已将房子卖掉, 新房东执意要违约, 房客可以不搬吗?
一直不搬应该不会怎样吧!?可以就这样一直住住到约满吗?
房东如果要赶人我可以不走吗?(我锁都换了)
第二就是, 租屋契约上面只有写到乙方(房客)违约时的处罚事项(一个月租金)
并没有写到甲方违约时的处罚事项, 如果我答应房东说要搬
这样我有办法要到违约赔偿吗?
还有第三, 假如最後谈不好撕破脸, 我的旧合约是否不变? 就是租金跟租赁期间
都不变吗?
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其实我也只是想要安心的住下去...真麻烦Orz
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 111.184.199.135
1F：→ justin24736:5年以下契约，房东换人仍需履行。房东无法要求提前终 02/25 01:30
2F：→ justin24736:止契约，依照原本合约住到租期届满为止。如果房东执意 02/25 01:32
3F：→ justin24736:终止契约，除退还押金，并可要求支付部分赔偿金或搬家 02/25 01:32
4F：→ justin24736:费用做为补偿。以上，转自苹果日报2/19地产王 02/25 01:33