作者iceg (霜兒)
看板rent-exp
標題[合約] 因室友太吵想退租
時間Sun Jan 23 06:46:26 2011
原po工作屬於排班性質
所以時常假日也得輪班
昨晚(週六)室友A帶了一堆朋友回來
在客廳吵到大約十點半(這還可以忍受)
但共用的廁所卻被當成公廁般使用...
這類帶人回來的情況不是第一次發生了
更誇張的是 本來以為十點半曲終人散都走光了
到凌晨四五點 也就是剛剛
竟然一群人又進來開始聊天 + 輪流上廁所
已經失眠的原po房間剛好牆壁隔壁就是廁所
整個干擾超大....(廁所門幾乎都蹦蹦響!)
室友A 也是二房東 (有經過大房東授權!)
平常作息是夜貓子
偶爾凌晨也會上個一兩次廁所或半夜洗澡
所以原po小女子我也都默默的忍耐
畢竟住公寓互相包容作息也是難免的
但這次真的太誇張了
雖然是自己自作自受 平常發生的時候以隱忍為先
所以都沒講過室友A 也就是二房東
現在下定決心想退租了 但當初簽約是簽一年(99.9-100.9)
租金八千 押金兩個月 打算租到一月底搬走
租約中有關租期提前終止的規條只有:
"本契約,承租人與出租人於期限屆滿前,不得終止租約
依前項約定期前終止租約者，應於一個月前通知之。"
並沒有扣押金的加註 因為是普通書局賣的那種紅框白底的租約
所以提前一個月的話 代表我要連二月的租金一起付囉?
(即便我二月不租?) 那押金是否能拿回呢?
由於是跟二房東簽的約 大房東只管收整層租金
所以滿腹疑問中.....
誠心請板上各位大大解救!!
小女子得拖著整夜失眠的腦子去上早班 (淚)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.228.27.21
1F：→ kari0623:先跟他溝通看看 就說廁所共用他帶朋友回來 就會影響其他 01/23 13:48
2F：→ kari0623:第二 是否能在晚間10點或十一點前 不要有訪客 要休息了 01/23 13:49
3F：推 dequeen:如果是書局買的契約書,上面應該有一條提到,提前解約要扣1 01/23 17:43
4F：→ dequeen:個月押金,建議你現在就告訴他要搬家,住到2月底,也不必擔心 01/23 17:44
5F：→ dequeen:2月即使不住,要不要繳房租這個問題了.找房子也需要一點時 01/23 17:45
6F：→ dequeen:間吧..2月又有春假,忍耐一點就過去了. 01/23 17:45
7F：→ iceg:d大的意思是直接說住到2月 用押金抵房租? 剩下補償給二房東? 01/23 21:27
8F：推 dequeen:若你押金有2個月,現在告知2房東住到2月底,就不再繳交2月租 01/23 21:37
9F：→ dequeen:金,剩下一個月的租金當作違約金抵給他.水電你會搬走當日 01/23 21:37
10F：→ dequeen:結算.這樣你比較可以保護自己的金錢不會被扣住. 01/23 21:39
11F：→ dequeen:回答你的問題1.TES.2.YES. 01/23 21:39
12F：→ iceg:謝謝d大詳細的回答!! 小的知道怎麼做了~~感恩不盡 01/23 21:47
13F：→ ATHENS2004:書局那種提前解約應該是扣住一個月"租金" 01/25 04:16
14F：→ ATHENS2004:至於押金要看那紙本上怎麼載明,應該是契約未履行完的話 01/25 04:17
15F：→ ATHENS2004:押金無法返還;除非上述有附註提前幾個月告知退租可返還 01/25 04:18