作者iceg (霜儿)
看板rent-exp
标题[合约] 因室友太吵想退租
时间Sun Jan 23 06:46:26 2011
原po工作属於排班性质
所以时常假日也得轮班
昨晚(周六)室友A带了一堆朋友回来
在客厅吵到大约十点半(这还可以忍受)
但共用的厕所却被当成公厕般使用...
这类带人回来的情况不是第一次发生了
更夸张的是 本来以为十点半曲终人散都走光了
到凌晨四五点 也就是刚刚
竟然一群人又进来开始聊天 + 轮流上厕所
已经失眠的原po房间刚好墙壁隔壁就是厕所
整个干扰超大....(厕所门几乎都蹦蹦响!)
室友A 也是二房东 (有经过大房东授权!)
平常作息是夜猫子
偶尔凌晨也会上个一两次厕所或半夜洗澡
所以原po小女子我也都默默的忍耐
毕竟住公寓互相包容作息也是难免的
但这次真的太夸张了
虽然是自己自作自受 平常发生的时候以隐忍为先
所以都没讲过室友A 也就是二房东
现在下定决心想退租了 但当初签约是签一年(99.9-100.9)
租金八千 押金两个月 打算租到一月底搬走
租约中有关租期提前终止的规条只有:
"本契约,承租人与出租人於期限届满前,不得终止租约
依前项约定期前终止租约者，应於一个月前通知之。"
并没有扣押金的加注 因为是普通书局卖的那种红框白底的租约
所以提前一个月的话 代表我要连二月的租金一起付罗?
(即便我二月不租?) 那押金是否能拿回呢?
由於是跟二房东签的约 大房东只管收整层租金
所以满腹疑问中.....
诚心请板上各位大大解救!!
小女子得拖着整夜失眠的脑子去上早班 (泪)
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.228.27.21
1F：→ kari0623:先跟他沟通看看 就说厕所共用他带朋友回来 就会影响其他 01/23 13:48
2F：→ kari0623:第二 是否能在晚间10点或十一点前 不要有访客 要休息了 01/23 13:49
3F：推 dequeen:如果是书局买的契约书,上面应该有一条提到,提前解约要扣1 01/23 17:43
4F：→ dequeen:个月押金,建议你现在就告诉他要搬家,住到2月底,也不必担心 01/23 17:44
5F：→ dequeen:2月即使不住,要不要缴房租这个问题了.找房子也需要一点时 01/23 17:45
6F：→ dequeen:间吧..2月又有春假,忍耐一点就过去了. 01/23 17:45
7F：→ iceg:d大的意思是直接说住到2月 用押金抵房租? 剩下补偿给二房东? 01/23 21:27
8F：推 dequeen:若你押金有2个月,现在告知2房东住到2月底,就不再缴交2月租 01/23 21:37
9F：→ dequeen:金,剩下一个月的租金当作违约金抵给他.水电你会搬走当日 01/23 21:37
10F：→ dequeen:结算.这样你比较可以保护自己的金钱不会被扣住. 01/23 21:39
11F：→ dequeen:回答你的问题1.TES.2.YES. 01/23 21:39
12F：→ iceg:谢谢d大详细的回答!! 小的知道怎麽做了~~感恩不尽 01/23 21:47
13F：→ ATHENS2004:书局那种提前解约应该是扣住一个月"租金" 01/25 04:16
14F：→ ATHENS2004:至於押金要看那纸本上怎麽载明,应该是契约未履行完的话 01/25 04:17
15F：→ ATHENS2004:押金无法返还;除非上述有附注提前几个月告知退租可返还 01/25 04:18