作者Rhomb (風吹菅芒花)
看板rent-exp
標題[房東] 這樣我會很過份嗎
時間Sun Jan 2 22:20:02 2011
我這邊是整棟透天出租的雅房
有一個房客，他常常半夜放重低音的音樂
或看電視看得非常大聲，嚴重影響其他房客的生活品質
有時候甚至大聲到連我住二樓都聽得見(他住三樓)
從他搬進來到現在，我已經敲他門非常多次，請他十點以後控制他的音量
他聽進去後，過沒幾天又開始製造噪音
而且他天天帶不一樣的朋友回家過夜，增加了我這邊出入人士的複雜
還有水電費無形的增加
走到哪裡電燈開到哪裡，永遠不會隨手關燈
偏偏我在契約裡沒有明訂這些事情
我們的公用水電費是由房東負擔的
所以我有告訴他們如果要合住，一個人加收五百元的水電費
其實我不會拒絕房客帶朋友來，我自己也會帶
但是天天，他天天帶，帶不一樣的人，而且很吵
他也抱怨其他房客在走廊跟廁所抽煙很臭
我去請他們不要在廁所抽煙，他們給我的答案是...
他自己都不懂的體諒別人，廁所燈不關，也從沒掃過，
常常吵的我半夜不能睡覺，看到我回家還故意把門關起來讓我自己再開一次
車子亂停影響別人停車，我為什麼要體諒他，我就是故意要在廁所抽...
就是這樣惡性循環的狀態~__~
剛剛七點多的時候，
其他的房客又跑來和我抱怨他很吵，吵到他沒辦法聽見自己房間的電視聲
我去敲他的門，請他小聲一點，順便想把我心裡放很久的話講出來
就是請他搬家
結果他態度很差，最後我們不小心吵了起來，
我請他在2/1搬走，押金會退給他(合約是到3/31)
1.我提前叫他搬走會很過份嗎？
2.契約裡有說若甲方提前解約必須付一個月的違約金，我該付嘛？
3.如果他不搬我要怎麼處理？
謝謝各位前輩的指點...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.38.123.128
1F：→ mimily0504:花錢消災 不然就3月底到期不續租吧 01/02 22:38
2F：→ terences:我會傾向3月底請他搬離!! 01/03 10:12
3F：→ spmark:這種人真的還挺討厭的，要是我我就請他馬上搬走 01/03 14:00
4F：→ windguest:傾向三月底不續租 +1 01/03 14:57
5F：→ Rhomb:謝謝各位，我不想請他三月底搬的原因是，寒暑假才會有學生 01/03 16:11
6F：→ Rhomb:想看房子，因為我還是想以附近的學生為主，如果三月底才請他 01/03 16:12
7F：→ Rhomb:搬走，1.我很難找到房客 2.找到的都是社會人士.... 01/03 16:12
8F：→ Rhomb:3.這樣我還要忍受他三個月... 01/03 16:13
9F：→ wei0518:社會人士有時候反而比學生好... 01/03 16:40
10F：→ wei0518:<--長期被噪音 加帶朋友回來的大學生吵到睡不著的大學生 01/03 16:40
11F：推 ringosoul:推社會人士可能比較好 因為要上班都會很早睡... 01/03 22:29
12F：推 terences:我也覺得一般上班族會比較好 01/04 21:14
13F：→ mimily0504:我家這邊的上班族說他們10點就準備要睡了。之前的學生 01/04 21:41
14F：→ mimily0504:房客社團一群人來慶生到快10點才閃人(算早囉)不過上班 01/04 21:43
15F：→ mimily0504:族對學生的生活還是很不習慣 XD 01/04 21:43
16F：→ akirakid:我們這邊的上班族都是晚上6~8點回來, 12點左右還沒睡 01/04 22:11
17F：→ akirakid:不過因為到了晚上他們會自動安靜, 訪客也會提早回家 01/04 22:12
18F：→ pnb868:找看看合約裡有沒有可約束他的條款~像是太吵影響他人之類的 01/29 17:00
19F：→ pnb868:有的話用該條約強制解約~也不必付什麼違約金畢竟是他的問題 01/29 17:00