作者Rhomb (风吹菅芒花)
看板rent-exp
标题[房东] 这样我会很过份吗
时间Sun Jan 2 22:20:02 2011
我这边是整栋透天出租的雅房
有一个房客，他常常半夜放重低音的音乐
或看电视看得非常大声，严重影响其他房客的生活品质
有时候甚至大声到连我住二楼都听得见(他住三楼)
从他搬进来到现在，我已经敲他门非常多次，请他十点以後控制他的音量
他听进去後，过没几天又开始制造噪音
而且他天天带不一样的朋友回家过夜，增加了我这边出入人士的复杂
还有水电费无形的增加
走到哪里电灯开到哪里，永远不会随手关灯
偏偏我在契约里没有明订这些事情
我们的公用水电费是由房东负担的
所以我有告诉他们如果要合住，一个人加收五百元的水电费
其实我不会拒绝房客带朋友来，我自己也会带
但是天天，他天天带，带不一样的人，而且很吵
他也抱怨其他房客在走廊跟厕所抽烟很臭
我去请他们不要在厕所抽烟，他们给我的答案是...
他自己都不懂的体谅别人，厕所灯不关，也从没扫过，
常常吵的我半夜不能睡觉，看到我回家还故意把门关起来让我自己再开一次
车子乱停影响别人停车，我为什麽要体谅他，我就是故意要在厕所抽...
就是这样恶性循环的状态~__~
刚刚七点多的时候，
其他的房客又跑来和我抱怨他很吵，吵到他没办法听见自己房间的电视声
我去敲他的门，请他小声一点，顺便想把我心里放很久的话讲出来
就是请他搬家
结果他态度很差，最後我们不小心吵了起来，
我请他在2/1搬走，押金会退给他(合约是到3/31)
1.我提前叫他搬走会很过份吗？
2.契约里有说若甲方提前解约必须付一个月的违约金，我该付嘛？
3.如果他不搬我要怎麽处理？
谢谢各位前辈的指点...
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◆ From: 114.38.123.128
1F：→ mimily0504:花钱消灾 不然就3月底到期不续租吧 01/02 22:38
2F：→ terences:我会倾向3月底请他搬离!! 01/03 10:12
3F：→ spmark:这种人真的还挺讨厌的，要是我我就请他马上搬走 01/03 14:00
4F：→ windguest:倾向三月底不续租 +1 01/03 14:57
5F：→ Rhomb:谢谢各位，我不想请他三月底搬的原因是，寒暑假才会有学生 01/03 16:11
6F：→ Rhomb:想看房子，因为我还是想以附近的学生为主，如果三月底才请他 01/03 16:12
7F：→ Rhomb:搬走，1.我很难找到房客 2.找到的都是社会人士.... 01/03 16:12
8F：→ Rhomb:3.这样我还要忍受他三个月... 01/03 16:13
9F：→ wei0518:社会人士有时候反而比学生好... 01/03 16:40
10F：→ wei0518:<--长期被噪音 加带朋友回来的大学生吵到睡不着的大学生 01/03 16:40
11F：推 ringosoul:推社会人士可能比较好 因为要上班都会很早睡... 01/03 22:29
12F：推 terences:我也觉得一般上班族会比较好 01/04 21:14
13F：→ mimily0504:我家这边的上班族说他们10点就准备要睡了。之前的学生 01/04 21:41
14F：→ mimily0504:房客社团一群人来庆生到快10点才闪人(算早罗)不过上班 01/04 21:43
15F：→ mimily0504:族对学生的生活还是很不习惯 XD 01/04 21:43
16F：→ akirakid:我们这边的上班族都是晚上6~8点回来, 12点左右还没睡 01/04 22:11
17F：→ akirakid:不过因为到了晚上他们会自动安静, 访客也会提早回家 01/04 22:12
18F：→ pnb868:找看看合约里有没有可约束他的条款~像是太吵影响他人之类的 01/29 17:00
19F：→ pnb868:有的话用该条约强制解约~也不必付什麽违约金毕竟是他的问题 01/29 17:00