作者style05 (style05)
看板rent-exp
標題[合約] 將噪音跟菸害加入條約?
時間Sun Jan 2 10:18:13 2011
我是很怕這兩種東西的人
我們這一棟有噪音 幸好 房東願意讓我退押金退租
但我怕下一棟就沒這麼幸運
想請問一下 想將 噪音跟菸害加入崔媽媽的條約可以嗎? 又如何加呢?
我想的內容大概是:如果房間裡持續有噪音 影響生活品質 房東無法在3日內處理完畢
則可以終止契約 菸害也是像這樣
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◆ From: 116.118.139.22
1F：推 ddavinci:噪音那點比較困難 因為關係到其他房客 01/02 10:24
2F：→ ddavinci:菸害的話我覺得挺可行的 有的房東也不喜歡房客抽菸 01/02 10:24
但是我記得好像民法哪條有規定房客可以要求房東時間內修復房子 否則 房子影響到房客
的健康 可以終止契約 我只是想把這條寫的更詳細一點 所以不行囉@@?
※ 編輯: style05 來自: 116.118.139.22 (01/02 11:55)
3F：推 Yyyyyy:你可以要求是沒錯 不過房東也可以不答應啊 01/02 15:39
4F：→ mimily0504:問題是所謂"持續"和"噪音"的認定標準，有人在半夜鬼叫 01/02 16:58
5F：→ mimily0504:一分鐘或幾秒，讓你睡不著或驚醒要怎麼舉證？ 01/02 16:59
6F：→ style05:我只要求重低音.... 01/02 18:26
7F：→ kana8235:只能說你可以試著找看看有沒有房東願意給你簽這樣的合約? 01/02 18:26
8F：→ kana8235:不然就是去租獨立門牌的套房，一般的分租或是隔間套房有 01/02 18:27
9F：→ kana8235:難度 01/02 18:27
10F：→ akirakid:老實說獨立門牌的套房也是很難說, 我就不懂為什麼對面的 01/02 18:46
11F：→ akirakid:鄰居為什麼那麼喜歡開著門看電視聽收音機... 01/02 18:47
12F：→ akirakid:明明是獨立門牌還1道鋁門一道硫化銅門密的那種都知道對方 01/02 18:48
13F：→ akirakid:整天電視收音機從早到晚演些什麼 =,= 01/02 18:48
14F：→ akirakid:會比較不受影響, 不過還要看鄰居吵人的能耐 01/02 18:49
15F：→ mimily0504:你講的是民法430條修繕的義務吧？ 不過空氣和噪音是環 01/02 21:39
16F：→ mimily0504:境或者鄰居問題，不管租或買房子一樣都有可能碰到惱人 01/02 21:40
17F：→ mimily0504:的鄰居，室友可能房東還能幫忙規勸，如果是鄰居人家也 01/02 21:41
18F：→ mimily0504:未必會聽。 總之修繕是房東的義務，環境的問題則否 01/02 21:42
19F：推 feywen:你可以加,但我想沒有房東願意簽 01/02 23:19
20F：推 osioli:說真的 菸 這東西 房客要關門在房間內抽 你也沒辦法... 01/03 13:43
21F：→ osioli:但"菸味"這種東西真的不是修繕就可以解決的... 01/03 13:44
22F：→ osioli:用精油+薰香+除濕機(附精油網) 這樣搞了半個月 依舊有味道 01/03 13:45