-------------------------------------以下是小小心得------------------------------------------------------- 一、遇到問題時，可以向地方法院的「法律扶助會」尋求協助。諮詢是免費的，只要現場 填妥申請表並將身分證交與服務人員影印後即可排隊叫號，但要注意有名額的限制，同時 諮詢也有時間的限制（中午有休息時間，所以並非從早到晚）。至於訴訟程序方面，可向 法院的「訴訟輔導科」尋求協助，他們會教你如何提起訴訟、如何撰寫起訴書等等，只要 到現場抽取號碼牌即可等後候叫號。 二、存證信函的撰寫，網路上有很多範例可供參考。找出一篇較適合自己情況的範例，並 到郵局網頁下載存證信函格式，打完字後再列印出來即可。注意存證信函的內容要簡潔明 瞭，據實以告，避免情緒性的字眼，「數字」最好都用國字大寫表示，避免使用阿拉伯數 字。而「結尾」部分，通常就是照著網路上的範本抄一抄就可以了………雖然存證信函在 法律上不具效力，對分有權不理會你，但若不幸鬧上「上法庭」這一步時，就可當作一個 佐證的證據，所以在內容的撰寫上要注意不可無中生有。寫好後印出3份拿到郵局（一份 給對方、一份郵局留、一份自己留），並準備一個空白信封，寫好對方的姓名跟地址，跟 郵局說你要寄存證信函，他們就會幫你蓋騎縫章，並協助你完成所有的手續。存證信函是 用雙掛號的，所以一旦對方簽收後，郵差就會將回函寄給你。而存證信函跟回函等等都要 妥善收好，日後可當作證據的一部份。 三、提起訴訟時，同樣也可以參考網路上的範例。我是到地方法院買空白訴狀自己手寫， 但地方法院的網路上也有空白訴狀的格式可以下載，所以也可以用電腦打字後再印出。而 證據的部份，可以在起訴時附上也可在開庭時再呈給法官，端看自己怎麼決定。不過如果 是起訴時附上的話，被告那邊也會收到一份，所以我們起訴時並沒有附上證據，而是在開 庭時一併呈上給法官。我們在打完起訴書的內容後，有再請法扶會的律師幫我們看看這樣 寫有沒有不妥或不通順的地方，律師認為沒問題後再用手寫的寫一份起訴書。起訴書上要 留原告跟被告的基本資料，我是覺得只要寫自己的名字電話跟住址就可以了，畢竟起訴書 會寄一份影本給被告，所以為了保護自己，還是不要洩露太多自己的資料給對方。訴狀寫 完後再影印2份(一份自己留存，一份交給法院寄給對方)，接著拿1000元到負責處理的部 門並將正本及一份影本交給承辦人員之後就完成提告手續了，接下來就等法院通知調解及 開庭了。 四、調解及開庭的通知單都會註明要原告提供相對人的戶籍謄本，這部份只要拿著那張通 知單的正本及影本到戶政事務所申請就可以了。基本上有地址就可以查的到，但若有對方 生日或身分證字號會更好。但這份戶籍謄本從頭到尾都沒用到，所以我不清楚申請的用意 為何…… = =” 五、至於訴訟前的調解這方面，老實說讓我有點失望。我還以為法院的調解委員會會比地 方的調解委員會來的「專業」一點，但似乎不是這麼一回事。我不清楚調解委員會委員的 背景，不清楚他們有沒有法學知識或素養，亦或只是一群「熱心服務」的志工。總之這次 的調解經驗，不但沒幫到忙，反而還有把「戰火」越升越旺的趨勢…………….我遇到的 調解委員只會叫我「和解啦和解啦」，完全就不聽你說，而且如果你不肯和解，他反而還 會責備你。不過有朋友遇到的調解委員人還不錯，所以我想這部份是要碰運氣的。 六、在收到開庭通知後，被告必須要提出「答辯狀」，也就是對方針對這起訴訟案件的反 駁。當對方向法院提起答辯狀後，如果時間允許，原告在開庭前也要提出「準備書狀」做 為反駁，也就是所謂的「攻防戰」啦!!如果可以在開庭前提出的話會比較好，法官比較有 時間看。像這次我們是當庭提出，所以法官並沒時間細看。 七、由於8月底房東來電時說詞反覆，當時已有心生警覺，所以9月份碰面時就有用錄音筆 錄下與房東的談話。當時只是想說可以有個「證據」請房東不要再變更了，沒想到事後卻 走上「上法庭」這一步。也多虧有錄音檔，讓房東無從狡辯（雖然她在法庭上還是堅稱自 己沒說過這些話）。錄音檔內容要逐字打成譯文，譯文沒一定的格式，通常就是 王小明：~~~~~~~ 李小華：~~~~~~~ 在「證據」的部份可以用筆畫線或用螢光筆做記號等等，方便法官尋找。如果可以附上秒 數及頁碼會更好，方便萬一要當庭播放時不會找不到在哪。我的作法是每隔約30秒就做個 標示。不過因為開一次庭大約20分鐘左右，所以除非有必要，不然通常不會當庭播放。 八、本以為像這種的小額訴訟，應該開一次庭就可以終結，沒想到沒辦法一次就解決。第 一次開完庭其實有點灰心，畢竟像這種的民事糾紛，實在是苦於「口說無憑」，所以即便 我的錄音檔中有與房東的對話，也有錄到一些可以舉證房東違約的內容，甚至連介紹人的 來電都有錄音，但法官還是覺得這種「證據力」不夠。所以當時真的有點無助，但既然走 到這一步了，當然也會想知道法官最後會怎麼判。只是因為事後因為一些原因（這又是一 段複雜的三角關係了….），我答應撤銷告訴，不然應該可以分享更多的資訊給有需要的 人。 九、實際走一趟法院之後，才發現法院其實沒想像中的嚴肅或恐怖，而如果可以到法庭去 旁聽一次（通常民事庭都可以開放旁聽，只要靜靜的走進去坐到旁聽席上就可以了），會 對整個流程更清楚一點。 老實說在外租屋這麼久了，頭一次碰到這麼不守信用的房東，會走上法律程序也是要出一 口氣，給這種人一點教訓，不然如果這次我們自己認賠，難保對方日後不會故技重施，造 成更多人受害。有鑑於當初在面臨法律問題時，曾上網找過相關的資料，但似乎都沒人可 以提供一個「實務」經驗。藉由這次的事件跟版友分享我的經驗，萬一有人不幸遇到類似 情形時，可以先有個心理準備。 --

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