作者doremido (你好嗎？)
看板rent-exp
標題[生活] 房子漏水如何處理比較好?
時間Fri Dec 3 00:28:06 2010
我是新手房東。
出租的房子在宜蘭，我住台北，
這間房子之前是親戚住，我只有偶爾假日回去住，
所以屋況不是很清楚，看起來都好好的，
親戚也沒說房子有怎麼樣。
今年年中的時後租出去了，(簽一年約)
幾個月來房客住得很開心，但是，
梅姬颱風時不只把宜蘭吹得亂七八糟，
也發現房子會漏水。
詢問親戚卻出現兩種說法，
說是在下大雨，且雨勢正好打在牆上時才會滲水，
滲水的來源一說是窗戶，一說是落地窗，
所以也搞不清楚是哪裡漏水。
我是一定會把漏水的情形處理好，
但是我人不在宜蘭，
房客又很晚才下班，也不是休六日的，
一休假他也要回台北，
光是要橋時間去看就很難。
有想過幾個處理的方式，
但要將防水修到好，再加上雙方的時間，
可能會拖上ㄧ段時間，
在有房客住在裡面的情形下，
要大施工也不方便，
因此我有兩個想法：
1.問房客要不要提前解約，不扣押金(畢竟是大家都沒料到的漏水)
把房子收回來一口氣修理好，之後再重新出租。
2.橋時間慢慢修，不過在有房客的情形，先治標，治本以後再說，
至少不要讓房客抱怨。
我傾向1，但我媽不同意，
選2又覺得對房客不好意思。
請教大家，這件事我該如何處理比較好呢？
謝謝大家~~~~~~這件事讓我好煩惱呀>"<
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這一次我才看清，大人們只愛出意見，卻不肯負責任
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◆ From: 111.70.179.19
1F：→ mimily0504:附近有你們信任的店家可以請他們和房客直接約時間 12/03 01:19
2F：→ mimily0504:直接修繕，費用從房租裡扣掉。 不過修漏水麻煩在於 12/03 01:19
3F：→ mimily0504:沒颱風和大雨你也不知道修好了沒 12/03 01:19
4F：→ loveuunf:對啊！你怎麼知道修了有沒有修好 12/03 13:05
5F：→ doremido:謝謝大家提供的意見，就算修了，也是要等到明年颱風季才 12/03 20:33
6F：→ doremido:會知道有沒有修 12/03 20:34