作者doremido (你好吗？)
看板rent-exp
标题[生活] 房子漏水如何处理比较好?
时间Fri Dec 3 00:28:06 2010
我是新手房东。
出租的房子在宜兰，我住台北，
这间房子之前是亲戚住，我只有偶尔假日回去住，
所以屋况不是很清楚，看起来都好好的，
亲戚也没说房子有怎麽样。
今年年中的时後租出去了，(签一年约)
几个月来房客住得很开心，但是，
梅姬台风时不只把宜兰吹得乱七八糟，
也发现房子会漏水。
询问亲戚却出现两种说法，
说是在下大雨，且雨势正好打在墙上时才会渗水，
渗水的来源一说是窗户，一说是落地窗，
所以也搞不清楚是哪里漏水。
我是一定会把漏水的情形处理好，
但是我人不在宜兰，
房客又很晚才下班，也不是休六日的，
一休假他也要回台北，
光是要桥时间去看就很难。
有想过几个处理的方式，
但要将防水修到好，再加上双方的时间，
可能会拖上ㄧ段时间，
在有房客住在里面的情形下，
要大施工也不方便，
因此我有两个想法：
1.问房客要不要提前解约，不扣押金(毕竟是大家都没料到的漏水)
把房子收回来一口气修理好，之後再重新出租。
2.桥时间慢慢修，不过在有房客的情形，先治标，治本以後再说，
至少不要让房客抱怨。
我倾向1，但我妈不同意，
选2又觉得对房客不好意思。
请教大家，这件事我该如何处理比较好呢？
谢谢大家~~~~~~这件事让我好烦恼呀>"<
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这一次我才看清，大人们只爱出意见，却不肯负责任
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 111.70.179.19
1F：→ mimily0504:附近有你们信任的店家可以请他们和房客直接约时间 12/03 01:19
2F：→ mimily0504:直接修缮，费用从房租里扣掉。 不过修漏水麻烦在於 12/03 01:19
3F：→ mimily0504:没台风和大雨你也不知道修好了没 12/03 01:19
4F：→ loveuunf:对啊！你怎麽知道修了有没有修好 12/03 13:05
5F：→ doremido:谢谢大家提供的意见，就算修了，也是要等到明年台风季才 12/03 20:33
6F：→ doremido:会知道有没有修 12/03 20:34