作者egg0107 (勇敢面對新人生!衝阿~)
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標題[合約] 合約已過，被房東扣押金，合理嗎？
時間Sun Nov 28 00:21:34 2010
今天搬家，明明沒合約了，
還被房東以沒住滿，扣押金一個月
事情是這樣～
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合約日期：98.8.10~99.8.10 押金兩各月
今年8月合約到期後，因為房東都沒提要不要續約
所以我們也就沒提，想說租一年了，相處愉快
只是這其中壞過熱水器、冷氣漏水，但房東都有負責
就一直租到現在～都按時繳交房租
10月份老公忽然要調職，
所以我10月初就跟房東講，預計11月底會搬走
我詢問11月份租金是否可以直接以押金底扣
房東說好！
今天交屋～我們特地有打掃過（因為很喜歡這房子，對它有感情）
房東～東摸摸西摸摸～很滿意
當我開口想要回～剩下的一個月押金
房東說：「不行，我不是說要扣一個月押金嗎？」
我：「為什麼？」
房東：「很合理阿！你們沒有住滿兩年阿！照合約妳要扣一個月押金」
我：「但是我們只有簽一年阿，哪來的毀約？」
房東：「我是看你們人很好，所以沒有續簽，但是一般程序都要扣錢
何況當初你們說要住兩、三年
（簽約時我婆婆有說過類似～「這工作會做兩三年拉」的話）
我還替你們加買很多家具，這樣不行」
我：「但是我們的合約是一年，要搬走我也提前一個多月講
沒有續約是事實，妳之前也沒提要扣錢阿」
ps.所謂的家具，只有床板、洗衣機，都是二手
冰箱他不肯附，談好錢一人一半，搬走時會留給他，他才答應買二手
他： 「真的不行，沒有住滿兩年，照理就是要扣一個月押金」
後來我盧了好久～很想生氣～但又裝要笑臉
我只好說：「 不然扣半個月押金就好」
房東居然還說：「只能還妳1/3押金，而且我沒帶現金！」
我....氣到直揪留帳號給他
我老公不善溝通～居然還說乾脆一個月7500都給他扣
不要跟房東糾纏～～（氣！）
1.請問這樣沒合約扣款合理嗎？（滿一年後沒在續簽了）
很怕他不會轉帳退費
2.到新家後，才發現11月水電還沒和房東算 ^^"
實在很不想在跟房東談這～他大概會連最後1/3都扣掉吧！
請問大家都是怎樣算？因為11.12月應該適合算的
打電話問電力公司可以查到11月用多少電嗎？
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◆ From: 114.136.117.153
※ 編輯: egg0107 來自: 114.136.117.153 (11/28 00:27)
1F：→ egg0107:文章前有各D是什麼阿？我按到什麼了嗎？ 11/28 00:32
2F：推 kimnking:按到小t 重新上站就沒了 11/28 00:46
3F：推 truedrama:我是房客~~之前碰過一樣的問題~~房東說我違約~但我說後 11/28 01:38
4F：→ truedrama:來沒有簽約~~房東認栽~~所以順利拿回押金~~而且..我的情 11/28 01:39
5F：→ truedrama:況跟你很像~跟房東還不錯~~離開時打掃很乾淨~~結果房東 11/28 01:40
6F：→ truedrama:最後也是跟我盧押金.... 11/28 01:40
7F：→ truedrama:但實際上這種情況到底房東可不可以扣押金~~還請知道的大 11/28 01:42
8F：→ truedrama:大幫忙回答一下~~ 11/28 01:43
9F：推 azure1428:合約簽一年 就是一年 不能用這理由扣押金 11/28 13:30
10F：推 IVIs:推樓上，合約沒寫的的東西，哪能這樣扣押金 11/28 16:27
11F：推 howm:我知道水瓦斯費可以提早結算~電費的話~直接打電話去問比較快~ 11/28 17:12
12F：→ kari0623:還好你們最後一個月租金這樣抵扣了看樣子錢是拿不回來了 11/28 22:51
13F：→ kari0623:如果你堅持要到底 就先寄存證信函吧 協調不成就上法院 11/28 22:53
14F：→ kari0623:我的經驗跟你很像 我是約滿就搬提前交屋 但給了鑰匙之後 11/28 22:54
15F：→ kari0623:拖延 等待讓人受不了 於是乎我換了大門鎖 撲~(在合約內) 11/28 22:56
16F：→ kari0623:最後扣掉水電費 退回餘款~~台電跟台水有電表可以抄表詢問 11/28 23:00