作者egg0107 (勇敢面对新人生!冲阿~)
看板rent-exp
标题[合约] 合约已过，被房东扣押金，合理吗？
时间Sun Nov 28 00:21:34 2010
今天搬家，明明没合约了，
还被房东以没住满，扣押金一个月
事情是这样～
===============================
合约日期：98.8.10~99.8.10 押金两各月
今年8月合约到期後，因为房东都没提要不要续约
所以我们也就没提，想说租一年了，相处愉快
只是这其中坏过热水器、冷气漏水，但房东都有负责
就一直租到现在～都按时缴交房租
10月份老公忽然要调职，
所以我10月初就跟房东讲，预计11月底会搬走
我询问11月份租金是否可以直接以押金底扣
房东说好！
今天交屋～我们特地有打扫过（因为很喜欢这房子，对它有感情）
房东～东摸摸西摸摸～很满意
当我开口想要回～剩下的一个月押金
房东说：「不行，我不是说要扣一个月押金吗？」
我：「为什麽？」
房东：「很合理阿！你们没有住满两年阿！照合约你要扣一个月押金」
我：「但是我们只有签一年阿，哪来的毁约？」
房东：「我是看你们人很好，所以没有续签，但是一般程序都要扣钱
何况当初你们说要住两、三年
（签约时我婆婆有说过类似～「这工作会做两三年拉」的话）
我还替你们加买很多家具，这样不行」
我：「但是我们的合约是一年，要搬走我也提前一个多月讲
没有续约是事实，你之前也没提要扣钱阿」
ps.所谓的家具，只有床板、洗衣机，都是二手
冰箱他不肯附，谈好钱一人一半，搬走时会留给他，他才答应买二手
他： 「真的不行，没有住满两年，照理就是要扣一个月押金」
後来我卢了好久～很想生气～但又装要笑脸
我只好说：「 不然扣半个月押金就好」
房东居然还说：「只能还你1/3押金，而且我没带现金！」
我....气到直揪留帐号给他
我老公不善沟通～居然还说乾脆一个月7500都给他扣
不要跟房东纠缠～～（气！）
1.请问这样没合约扣款合理吗？（满一年後没在续签了）
很怕他不会转帐退费
2.到新家後，才发现11月水电还没和房东算 ^^"
实在很不想在跟房东谈这～他大概会连最後1/3都扣掉吧！
请问大家都是怎样算？因为11.12月应该适合算的
打电话问电力公司可以查到11月用多少电吗？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.136.117.153
※ 编辑: egg0107 来自: 114.136.117.153 (11/28 00:27)
1F：→ egg0107:文章前有各D是什麽阿？我按到什麽了吗？ 11/28 00:32
2F：推 kimnking:按到小t 重新上站就没了 11/28 00:46
3F：推 truedrama:我是房客~~之前碰过一样的问题~~房东说我违约~但我说後 11/28 01:38
4F：→ truedrama:来没有签约~~房东认栽~~所以顺利拿回押金~~而且..我的情 11/28 01:39
5F：→ truedrama:况跟你很像~跟房东还不错~~离开时打扫很乾净~~结果房东 11/28 01:40
6F：→ truedrama:最後也是跟我卢押金.... 11/28 01:40
7F：→ truedrama:但实际上这种情况到底房东可不可以扣押金~~还请知道的大 11/28 01:42
8F：→ truedrama:大帮忙回答一下~~ 11/28 01:43
9F：推 azure1428:合约签一年 就是一年 不能用这理由扣押金 11/28 13:30
10F：推 IVIs:推楼上，合约没写的的东西，哪能这样扣押金 11/28 16:27
11F：推 howm:我知道水瓦斯费可以提早结算~电费的话~直接打电话去问比较快~ 11/28 17:12
12F：→ kari0623:还好你们最後一个月租金这样抵扣了看样子钱是拿不回来了 11/28 22:51
13F：→ kari0623:如果你坚持要到底 就先寄存证信函吧 协调不成就上法院 11/28 22:53
14F：→ kari0623:我的经验跟你很像 我是约满就搬提前交屋 但给了钥匙之後 11/28 22:54
15F：→ kari0623:拖延 等待让人受不了 於是乎我换了大门锁 扑~(在合约内) 11/28 22:56
16F：→ kari0623:最後扣掉水电费 退回余款~~台电跟台水有电表可以抄表询问 11/28 23:00