作者aleeon ( )
看板rent-exp
標題Re: [其他] 家電修繕費用
時間Sat Nov 13 01:04:02 2010
※ 引述《peopleparty (澎湖妞兒)》之銘言：
: 之前我們有一台共用的飲水機壞掉了
: 有打給房東處理
: 後來房東的回應是要修理的話要1萬2000元
: 要我們這幾間的房客共同分攤 她說飲水機當初沒包含在家電裡面的
: 但是也沒有房客願意分攤~所以限在飲水機也只是擺在那邊
: 現在好像其他房客的冷氣有問題 找房東處理
: 房東就傳簡訊給大家 說要修理要在保固期間他才願意找人修 因為免費
: 超過保固期修理的話要我們自己掏腰包...
: 當初在租房子的時候也都沒說修理的問題
: 這樣就代表以後要修什麼都還是要自己付錢了
: 房東都沒有修繕的義務嗎???
可由廠商判定損壞為人為或是自然損耗，
若損壞的東西是自然損耗且此物品對房子的租金具有價值，
則房東必需負責修繕(如冷氣幾乎是必算)。
然而物品均為房客在使用，若因使用問題而產生故障，
房東與房客如何分攤則應該在契約上明訂。
這在民法上都有一些規範，可以參考。
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http://www.wretch.cc/blog/aleeon
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.31.137.30
1F：→ peopleparty:總共有9間房間 有6間冷氣幾乎都有相同問題 該怎麼跟 11/15 23:47
2F：→ peopleparty:房東溝通呢? 她現在就貼公告在大門 要我們自己聯絡找 11/15 23:47
3F：→ peopleparty:冷氣行去修~超過保固期間要我們自己付錢 11/15 23:48
4F：→ aleeon:請直接跟房東討論 不合理以法處理 11/16 10:18
5F：→ aleeon:貼公告然後呢？你有回應嗎？親自與房東溝通過嗎？ 11/16 10:19
6F：→ aleeon:溝通是面對面 不是看到公告然後就認定事實如此了 11/16 10:19
7F：→ aleeon:他貼公告叫你繳1萬清潔費你要繳嗎？ 11/16 10:20