作者peopleparty (澎湖妞兒)
看板rent-exp
標題[其他] 家電修繕費用
時間Fri Nov 12 19:33:06 2010
之前我們有一台共用的飲水機壞掉了
有打給房東處理
後來房東的回應是要修理的話要1萬2000元
要我們這幾間的房客共同分攤 她說飲水機當初沒包含在家電裡面的
但是也沒有房客願意分攤~所以限在飲水機也只是擺在那邊
現在好像其他房客的冷氣有問題 找房東處理
房東就傳簡訊給大家 說要修理要在保固期間他才願意找人修 因為免費
超過保固期修理的話要我們自己掏腰包...
當初在租房子的時候也都沒說修理的問題
這樣就代表以後要修什麼都還是要自己付錢了
房東都沒有修繕的義務嗎???
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◆ From: 114.45.177.176
1F：推 darimgh:不管是飲水機或是冷氣 依民法429都是房東應負責修繕的!! 11/13 08:37
2F：→ darimgh:通常房東也很難舉證是因為房客使用有問題造成的 11/13 08:38
3F：→ darimgh:至於簽約一開始就讓你們以為飲水機是公共可使用的範圍的話 11/13 08:38
4F：→ darimgh:依情形可認這是民法429下房東應負責修繕的範圍 11/13 08:39
5F：→ darimgh:限期要他修 如果不修的話 集體拒房租 然後大家拿那些房租 11/13 08:41
6F：→ darimgh:另聘人修(依民法430) 或是時間過了不修房客可以終止租約 11/13 08:42
7F：→ darimgh:集體拒"付"房租(改) 11/13 08:43
8F：→ peopleparty:房東現在擺明就是要我們在保固期間修 不然就自己付錢 11/15 23:45
9F：→ peopleparty:而且總共9間房間 就有6間冷氣都是相同問題 11/15 23:46