作者peopleparty (澎湖妞儿)
看板rent-exp
标题[其他] 家电修缮费用
时间Fri Nov 12 19:33:06 2010
之前我们有一台共用的饮水机坏掉了
有打给房东处理
後来房东的回应是要修理的话要1万2000元
要我们这几间的房客共同分摊 她说饮水机当初没包含在家电里面的
但是也没有房客愿意分摊~所以限在饮水机也只是摆在那边
现在好像其他房客的冷气有问题 找房东处理
房东就传简讯给大家 说要修理要在保固期间他才愿意找人修 因为免费
超过保固期修理的话要我们自己掏腰包...
当初在租房子的时候也都没说修理的问题
这样就代表以後要修什麽都还是要自己付钱了
房东都没有修缮的义务吗???
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◆ From: 114.45.177.176
1F：推 darimgh:不管是饮水机或是冷气 依民法429都是房东应负责修缮的!! 11/13 08:37
2F：→ darimgh:通常房东也很难举证是因为房客使用有问题造成的 11/13 08:38
3F：→ darimgh:至於签约一开始就让你们以为饮水机是公共可使用的范围的话 11/13 08:38
4F：→ darimgh:依情形可认这是民法429下房东应负责修缮的范围 11/13 08:39
5F：→ darimgh:限期要他修 如果不修的话 集体拒房租 然後大家拿那些房租 11/13 08:41
6F：→ darimgh:另聘人修(依民法430) 或是时间过了不修房客可以终止租约 11/13 08:42
7F：→ darimgh:集体拒"付"房租(改) 11/13 08:43
8F：→ peopleparty:房东现在摆明就是要我们在保固期间修 不然就自己付钱 11/15 23:45
9F：→ peopleparty:而且总共9间房间 就有6间冷气都是相同问题 11/15 23:46