作者balletfly (努力奮鬥ing)
看板rent-exp
標題[金錢]請問有人有小額訴訟的經驗嗎?
時間Wed Oct 13 09:55:18 2010
我們因租屋問題跟房東有一些糾紛
事情大約的經過是房東在我們付了訂金(5500元)後
在簽約前又突然要更改我們當初約定的內容
我們並不同意，所以就協議由房東退我們5000元，同時解除契約
但要去跟她拿退的錢時，她反悔不願意退
說了很多不是事實的話(例如說是我們先反悔的、又說是我們逼她退錢的…….)
最後還叫我們去告她
我們有寄過存證信函，也去地方法院提告了
也進行過調解了
但調解過程並不愉快
房東一出現就對我亂罵一通，編派我的不是
最後當然沒調解成功，現在要等最後的開庭通知
我手上有當初跟房東談話時的錄音檔，也已經打成逐字稿，打算開庭時送出去
所以我在存證信函跟起訴書上所指控的事情都有錄音檔可以佐證
當初提告前有詢問法扶會的律師
他說我們可以依民法請求雙倍返還訂金(當然起訴書中的訴訟標的也是這個)
只是還是有點擔心
請問各位，像這種小額訴訟
法官會依法條跟相關的證物進行裁判吧？
如果確實可以證明是房東違約在先，是否真能法條所規定的取回雙倍的訂金作為補償？
希望有相關經驗的人可以幫幫我~~謝謝
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◆ From: 140.116.253.166
1F：→ mimily0504:可以生活法律版問問看，發文格式先參考看看那邊的版 10/13 17:21
2F：推 linsy415:小額訴訟還是要經過檢察官和書記官的，可以去法律板問。 10/13 22:55
3F：→ power7:小額訴訟是民事 不用經過檢察官 10/14 00:21
4F：→ balletfly:有去法律版問過了，只是想問問有沒有人有相關的租屋經驗 10/14 08:19
5F：→ balletfly:謝謝各位的指點~~ 10/14 08:20
6F：→ kaiyanghuang:錄音是重要證據不可輕易事先提出 10/15 05:01
7F：→ kaiyanghuang:要故意逼房東說謊再當庭提出則必勝 10/15 05:02
8F：→ kaiyanghuang:看過很多被政派法芙律師弄到書ㄉ案子 10/15 05:05
9F：→ balletfly:錄音檔我提告時沒送出，等著開庭時再提出 10/15 12:11
10F：推 weddingdream:錄音檔先用書面訴狀寄給承辦法官看，不要以為法官開 10/18 22:54
11F：→ weddingdream:庭有很多時間幫你們看證物，先提出來不會比較吃虧反 10/18 22:54
12F：→ weddingdream:正你們都已經走到訴訟程序了，有錄音是最好的證據若 10/18 22:55
13F：→ weddingdream:當初有簽訂書面契約更好白紙黑字賴不掉目前等開庭吧 10/18 22:55
14F：→ weddingdream:有些壞人不到法院不會怕的~別怕他們要回你們應有的錢 10/18 22:55
15F：→ weddingdream:錄音檔譯文可以以陳報狀方式寄給法官讓法官多了解案 10/18 22:56
16F：→ weddingdream:情法院排案件都有準備程序的期間你們多點時間讓法官 10/18 22:57
17F：→ weddingdream:了解你們的案情開庭當天他會愈清楚你們的過程了解? 10/18 22:57