作者balletfly (努力奋斗ing)
看板rent-exp
标题[金钱]请问有人有小额诉讼的经验吗?
时间Wed Oct 13 09:55:18 2010
我们因租屋问题跟房东有一些纠纷
事情大约的经过是房东在我们付了订金(5500元)後
在签约前又突然要更改我们当初约定的内容
我们并不同意，所以就协议由房东退我们5000元，同时解除契约
但要去跟她拿退的钱时，她反悔不愿意退
说了很多不是事实的话(例如说是我们先反悔的、又说是我们逼她退钱的…….)
最後还叫我们去告她
我们有寄过存证信函，也去地方法院提告了
也进行过调解了
但调解过程并不愉快
房东一出现就对我乱骂一通，编派我的不是
最後当然没调解成功，现在要等最後的开庭通知
我手上有当初跟房东谈话时的录音档，也已经打成逐字稿，打算开庭时送出去
所以我在存证信函跟起诉书上所指控的事情都有录音档可以佐证
当初提告前有询问法扶会的律师
他说我们可以依民法请求双倍返还订金(当然起诉书中的诉讼标的也是这个)
只是还是有点担心
请问各位，像这种小额诉讼
法官会依法条跟相关的证物进行裁判吧？
如果确实可以证明是房东违约在先，是否真能法条所规定的取回双倍的订金作为补偿？
希望有相关经验的人可以帮帮我~~谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 140.116.253.166
1F：→ mimily0504:可以生活法律版问问看，发文格式先参考看看那边的版 10/13 17:21
2F：推 linsy415:小额诉讼还是要经过检察官和书记官的，可以去法律板问。 10/13 22:55
3F：→ power7:小额诉讼是民事 不用经过检察官 10/14 00:21
4F：→ balletfly:有去法律版问过了，只是想问问有没有人有相关的租屋经验 10/14 08:19
5F：→ balletfly:谢谢各位的指点~~ 10/14 08:20
6F：→ kaiyanghuang:录音是重要证据不可轻易事先提出 10/15 05:01
7F：→ kaiyanghuang:要故意逼房东说谎再当庭提出则必胜 10/15 05:02
8F：→ kaiyanghuang:看过很多被政派法芙律师弄到书ㄉ案子 10/15 05:05
9F：→ balletfly:录音档我提告时没送出，等着开庭时再提出 10/15 12:11
10F：推 weddingdream:录音档先用书面诉状寄给承办法官看，不要以为法官开 10/18 22:54
11F：→ weddingdream:庭有很多时间帮你们看证物，先提出来不会比较吃亏反 10/18 22:54
12F：→ weddingdream:正你们都已经走到诉讼程序了，有录音是最好的证据若 10/18 22:55
13F：→ weddingdream:当初有签订书面契约更好白纸黑字赖不掉目前等开庭吧 10/18 22:55
14F：→ weddingdream:有些坏人不到法院不会怕的~别怕他们要回你们应有的钱 10/18 22:55
15F：→ weddingdream:录音档译文可以以陈报状方式寄给法官让法官多了解案 10/18 22:56
16F：→ weddingdream:情法院排案件都有准备程序的期间你们多点时间让法官 10/18 22:57
17F：→ weddingdream:了解你们的案情开庭当天他会愈清楚你们的过程了解? 10/18 22:57