作者Magic0325 (滾阿滾阿～)
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標題[問題] 租屋公司有補助 房東報稅問題
時間Mon Aug 2 23:51:49 2010
※ [本文轉錄自 tax 看板 #1CLka_y7 ]
作者: Magic0325 (滾阿滾阿～) 看板: tax
標題: [問題] 租屋公司有補助 房東報稅問題
時間: Mon Aug 2 23:50:21 2010
最近在找房子 由於公司有補助租屋部份支出
會直接扣除10%稅金後 電匯進入房東戶頭 其餘租金部份由我自行補足
如此一來 房東帳上便會出現一筆租賃所得 所得稅「有可能」因此增加
假設房東不會因為這一筆公司匯進的租賃所得而改變所得級距
那對房東還有什麼稅務上的影響呢？（可能不用繳稅 要去追回先扣的稅額之外）
1.需要改變租屋處的房子用途？住宅變商業用？房屋稅、地價稅應該暴增？
（我想應該無關吧）
2.若房東租給我的房子登記為自用住宅 便要改成非自用住宅
無法享受自用住宅較低的房屋稅稅率
3.因為多了一些些租賃收入 連帶導致所有租賃行為都可能因此要報稅的風險？？
毫無影響的情況假設：
4.因為房東不止一處住宅 租給我的房屋本身就非採用自用住宅稅率 也允許租賃
就僅僅多了一些些租賃所得（公司匯入部份） 所得級距並無因此改變
因此對於稅務部份毫無影響？
請問哪些說法是對的 哪些是錯誤的呢？
我自己猜是 2 和 4 請問各位大大 真的是這樣嗎？？
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※ 編輯: Magic0325 來自: 118.165.79.190 (08/02 23:51)
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1F：→ dcc1688:問題在房東稅級距問題~如是30%你願意你的房租乘以1.3倍嗎? 08/03 01:03
2F：→ akirakid:先問房東吧, 大多是可以報稅, 但是要事先告知 08/03 05:07