作者Magic0325 (滚阿滚阿～)
看板rent-exp
标题[问题] 租屋公司有补助 房东报税问题
时间Mon Aug 2 23:51:49 2010
※ [本文转录自 tax 看板 #1CLka_y7 ]
作者: Magic0325 (滚阿滚阿～) 看板: tax
标题: [问题] 租屋公司有补助 房东报税问题
时间: Mon Aug 2 23:50:21 2010
最近在找房子 由於公司有补助租屋部份支出
会直接扣除10%税金後 电汇进入房东户头 其余租金部份由我自行补足
如此一来 房东帐上便会出现一笔租赁所得 所得税「有可能」因此增加
假设房东不会因为这一笔公司汇进的租赁所得而改变所得级距
那对房东还有什麽税务上的影响呢？（可能不用缴税 要去追回先扣的税额之外）
1.需要改变租屋处的房子用途？住宅变商业用？房屋税、地价税应该暴增？
（我想应该无关吧）
2.若房东租给我的房子登记为自用住宅 便要改成非自用住宅
无法享受自用住宅较低的房屋税税率
3.因为多了一些些租赁收入 连带导致所有租赁行为都可能因此要报税的风险？？
毫无影响的情况假设：
4.因为房东不止一处住宅 租给我的房屋本身就非采用自用住宅税率 也允许租赁
就仅仅多了一些些租赁所得（公司汇入部份） 所得级距并无因此改变
因此对於税务部份毫无影响？
请问哪些说法是对的 哪些是错误的呢？
我自己猜是 2 和 4 请问各位大大 真的是这样吗？？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 118.165.79.190
※ 编辑: Magic0325 来自: 118.165.79.190 (08/02 23:51)
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 118.165.79.190
1F：→ dcc1688:问题在房东税级距问题~如是30%你愿意你的房租乘以1.3倍吗? 08/03 01:03
2F：→ akirakid:先问房东吧, 大多是可以报税, 但是要事先告知 08/03 05:07