作者cat1987524 (鄭逼逼)
看板rent-exp
標題[問題] 關於出租人未於期限內修繕之終止契約問題
時間Tue Jun 22 21:09:09 2010
※ [本文轉錄自 PttLifeLaw 看板 #1C6ZVxL_ ]
作者: cat1987524 (鄭逼逼) 看板: PttLifeLaw
標題: [租賃] 關於出租人未於期限內修繕之終止契約問題
時間: Thu Jun 17 22:58:01 2010
事實經過：
目前承租一間中壢地區的套房，因為電錶有問題，請房東找水電行師傅來檢查
但已經將近一個月都還沒有請半個人來檢查 (這期間有打電話詢問房東，房東都說
"下禮拜就會去看"，但一直放我鴿子!)還沒請人檢查出問題就要我們把水電費匯到
他的戶頭，雖然他水電費目前算我半價，但我甚至認為我一個月的水電費根本沒那
麼多，因為我每天只開電燈、電腦和電視，冷氣從來沒開過，房間又沒附冰箱，自
己本身也沒在吹電風扇，在家有用電的時間只有短短的三四個小時(睡覺及出外時
間皆關閉總電源，一個月水電費卻要一千多塊(未算半價前))，現在卻說有問題卻無
法修繕只能以半價來計算水電費
問題：
若房東堅持不修繕，一直以他自己的方法計算水電費，是否可依照 民法 第430條
修繕義務不履行之效力:
租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當
期限，催告出租人修繕。如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行
修繕而請求出租人償還其費用，或於租金中扣除之。
提出終止契約，並且要求房東將押金退回呢?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 112.104.35.145
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1F：→ puddingthu:我也想知道 06/23 20:44
2F：→ TOTOMIA:承租人可就修繕之費用由租金扣除阿 最好要先跟房東說好 06/25 17:22
3F：→ TOTOMIA:否則就算你有理 他壓金不退你也很無奈... 06/25 17:22
4F：→ TOTOMIA:因為他一直不修 你也可以退租當然押金要退你~ 06/25 17:24