作者darimgh (草草)
看板rent-exp
標題Re: [合約] 這樣可以解約嗎？
時間Wed Jun 16 09:16:34 2010
基本上 依民法第430 出租人本來就負有修繕義務了 除非契約另有規定
原PO有幾條路可以選
1.發存證信函給房東 限期命她修繕 否則你要終止契約
2.你自行請人來修 然後之後不繳租金抵支付出去的摳摳~
前者比較麻煩 因為如果最後他如果不修繕 又不還你押金
你還是要上法院跟他拼~只是這種情況你的押金要不回來可能性應該不高
問題就是要跟房東上法院撕破臉麻煩orz
當然也可以跟房東曉以利害 如果到時上法院 他很可能敗訴 訴訟費用很可能還是他付
要他好聚好散就把押金退給妳吧~不然上法院耗時他應該也會受不了的~
第二個卡在原PO應該是學生吧?可能要找到適合人來修會比較麻煩就是~''~
不然是可以嘗試限期要房東趕快叫人修理完 不然我就請別人代修
但房東你仍然要付這筆修理費 而且法律說我可以直接從房租中扣除
房東怕你亂請貴的應該多少會比較注意了吧@@
有錯勞煩告知m(_ _)m
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◆ From: 220.143.63.25
※ 編輯: darimgh 來自: 220.143.63.25 (06/16 09:17)
1F：推 TurbidBand:第一句應該是出租人 不是承租人 06/16 11:11
2F：→ darimgh:噗xdddddd寫太快了~謝謝樓上提醒^^ 06/16 11:43
※ 編輯: darimgh 來自: 220.143.63.25 (06/16 11:43)
3F：推 wuwang806:謝謝~不過我比較想要解約了...可以嗎? 06/16 12:26
4F：推 windguest:可以，但那就是違約，處罰請看合約上的違約部份 06/16 15:15
5F：→ windguest:押金是不可能要的回來的 06/16 15:15
6F：→ darimgh:???可以阿~只是前提是你要先限期命房東修繕 不行才可解約 06/16 16:22
7F：→ darimgh:否則確實可能有違約金或是押金沒收摟@@ 06/16 16:23