作者darimgh (草草)
看板rent-exp
标题Re: [合约] 这样可以解约吗？
时间Wed Jun 16 09:16:34 2010
基本上 依民法第430 出租人本来就负有修缮义务了 除非契约另有规定
原PO有几条路可以选
1.发存证信函给房东 限期命她修缮 否则你要终止契约
2.你自行请人来修 然後之後不缴租金抵支付出去的抠抠~
前者比较麻烦 因为如果最後他如果不修缮 又不还你押金
你还是要上法院跟他拼~只是这种情况你的押金要不回来可能性应该不高
问题就是要跟房东上法院撕破脸麻烦orz
当然也可以跟房东晓以利害 如果到时上法院 他很可能败诉 诉讼费用很可能还是他付
要他好聚好散就把押金退给你吧~不然上法院耗时他应该也会受不了的~
第二个卡在原PO应该是学生吧?可能要找到适合人来修会比较麻烦就是~''~
不然是可以尝试限期要房东赶快叫人修理完 不然我就请别人代修
但房东你仍然要付这笔修理费 而且法律说我可以直接从房租中扣除
房东怕你乱请贵的应该多少会比较注意了吧@@
有错劳烦告知m(_ _)m
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◆ From: 220.143.63.25
※ 编辑: darimgh 来自: 220.143.63.25 (06/16 09:17)
1F：推 TurbidBand:第一句应该是出租人 不是承租人 06/16 11:11
2F：→ darimgh:噗xdddddd写太快了~谢谢楼上提醒^^ 06/16 11:43
※ 编辑: darimgh 来自: 220.143.63.25 (06/16 11:43)
3F：推 wuwang806:谢谢~不过我比较想要解约了...可以吗? 06/16 12:26
4F：推 windguest:可以，但那就是违约，处罚请看合约上的违约部份 06/16 15:15
5F：→ windguest:押金是不可能要的回来的 06/16 15:15
6F：→ darimgh:???可以阿~只是前提是你要先限期命房东修缮 不行才可解约 06/16 16:22
7F：→ darimgh:否则确实可能有违约金或是押金没收搂@@ 06/16 16:23