作者pnhtw (阿軒甚麼時候才要叫麻麻)
看板rent-exp
標題Re: [金錢] 可以不付押金嗎?
時間Thu Jun 3 13:17:18 2010
遇到的狀況有點像，但是倒過來我是新手房東，
沒有想過要一次收房客半年的押金，
但是房客只想簽半年約，因為有一些不可抗拒的因素，
所以我也就同意了，可是他可能是覺得不好意思，
簽約時要一次給足六個月房租，我說不用他還是堅持給，
問題來了，押金的部分，
他說已經付了全部的租金就不需要再付押金了，
覺得好像也合理，
後來想想還是怪怪的，這樣的話如果最後電費或房屋修繕部分沒有結清，
而房客不願意付或就走人了，我該怎麼辦呢?
想請問若一次付清房租就不需要收押金，是很正常的事嗎?大家都這樣嗎?
還有簽一年約若是收兩個月押金，那簽半年就只要收一個月押金嗎?
這是另一個房客要求的，想問問看通常都是這樣嗎?
謝謝
※ 引述《sunnypeggie (peggie)》之銘言：
: 情況是這樣
: 目前是還沒簽約的狀態
: 我想請問
: 如果我跟房東簽了半年的約
: 她要我預付半年的所有租金
: 這樣我還有必要付他兩個月的押金嗎??
: ((因為媽媽覺得房東這樣很賺利息
: 希望在還沒簽約前一切要說清楚))
: 主要是媽媽認為押金是為了預防房客拖繳租金或是其他費用
: 這樣讓房東作為抵押的
: 但既然我都已經付完了半年的租金
: 房東沒有理由要求我再付押金吧??
: 所以我想知道我可以跟房東要求不付押金嗎??
: 或是
: 跟房東要求我要改成每個月付租金(因為預繳了她也沒給我優惠阿!!!)
: 謝謝大家提供意見~~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.24.58.14
1F：推 osioli:一般就是收兩個月押金，如果你不怕房客跑掉或破壞，那不收 06/03 13:47
2F：→ osioli:也行阿，房客反而高興哩。一次要繳6個月，那是房客的權益 06/03 13:48
3F：→ osioli:問題吧，他想一次繳清 省的每月要繳一次或轉帳一次，那隨他 06/03 13:48
4F：→ osioli:高興了。個人覺得 押金 與 租金 絕對是兩碼子事 要釐清楚 06/03 13:50
5F：→ mimily0504:2個月押金一定要收啊，民法是規定租金欠兩個月，才能 06/03 18:00
6F：→ mimily0504:中止契約。 租金他是繳了，房子也是要錢擔保的啊 06/03 18:00
7F：推 RealMan:押金就是兩個月 根本不受租期影響 因為擔保的東西都一樣啊 06/03 21:05
8F：→ pnhtw:感謝大家，以後不會被騙了 06/03 23:28
9F：→ myenomoto:我之前就算只出租1個月，我一樣收押金2個月 ^^" 06/04 00:23
10F：→ emishi:一次繳清還是要付啊 頂多一次繳房租算便宜點 06/04 16:31