作者strongmind (smile)
看板rent-exp
標題[金錢] 請問這種格局的房租怎麼分
時間Wed Jun 2 04:26:29 2010
最近升大三，現在住的地方不續約，所以要重新找房子
現在跟室友A兩個人住，大三增加一位室友B
我們找到一間一套兩雅的家庭式公寓，月租九千
大小大概是
套房:八坪+廁所1坪(無沐浴設備)
雅房:約六坪(其中一間略大一點點)
找到時我說我想住套房(因為套房不用顧忌室友閃光，而特別注意穿著)
而價錢，我身邊的例子不是平分，就是多付兩三百
所以我說，那我3200，你們2900，這樣?
B沒什麼反應的說了聲:喔!
A本來就不在意房間，開心的跟我聊未來生活
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但是現在要簽約時，狀況出現了
有天晚上B敲我:我想要有雙人床那間(只有套房有雙人床)
我有點驚訝"當初不是說我住套房嗎"
B: 喔，那房租怎麼分
我:就32、29、29啊
B: 喔
一陣沉默之後
B:我媽說35、28、28 或 34、29、28
我心想也差太多，可能行情真的是這樣，但3200已經是我的極限了，就說
"那我可能沒有辦法住套房了，好吧"
B:我是沒差，只要雙人床就好
"只有套房有雙人床啊"
B:好隨你，那A會想住套房嗎
"不會，就妳住套房啊，我跟A住雅房就好"
接下來討論價錢
B:你們應該是越便宜越好吧，所以我出3500?
我心想，3500可能他負擔太大，"34就好，A應該不會介意"
B:喔
後來有人來找我，聊了一下回來，看到MSN留言
B:我沒有很想住套房，我媽說價錢都OK
我看到傻眼，那剛剛是在鬼打牆嗎?
我說要套房，你提高了價錢，但金額太高我沒辦法，你又說不想住
所以現在是怎樣?
A回來後，我跟他討論
A:他心態也太怪了吧，那現在沒人要住套房，乾脆平分抽籤好了
"可是他媽媽就說這樣價錢比較合理，你說平分他哪肯"
A:所以現在價錢是他說了算嗎?
不然你跟B說，既然你不住套房，那調回3200好了
"她媽就是覺得32吃虧了啊!"
陷入無線迴圈...
最後我跟A討論結果是 : B出3300，我跟A出2850
B的回答讓我有點不爽"我都可以啊，隨你們決定"
所以回歸最初問題，請問一套兩雅這樣的租金怎麼分才合理??
感謝!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.36.19.54
1F：→ tua111:可以不管B媽的意見，反正B說"我都可以啊，隨你們決定" 06/02 04:41
2F：→ tua111:或 再找過其他的 06/02 04:43
我們真的也有想過，兩個人住就好
3F：→ renshean:甲 先決定價錢 乙丙 決定房間 甲挑剩下的那一間 06/02 07:25
4F：→ renshean:甲 通常是關心價錢的人 所以由甲來定價 這表示關心價錢 06/02 07:27
5F：→ renshean:錢的人認為公平,因此擇屋優先權就要讓別人 06/02 07:28
我都沒想到耶!好聰明喔!
6F：推 HingingM:先依「房間坪數比例」分，套房再多付1000 06/02 08:34
請問Hi大是認真的嗎?這樣算不就變42、24?
7F：推 MSme:為什麼B嘴上說都可以 結果意見那麼多= = 06/02 10:19
8F：推 emishi:H大那個不太準吧 加1000應該是整層15000那種的在用的 06/02 11:58
9F：→ emishi:原po的整層才9000...加1000就比例上有點太多 06/02 11:59
10F：→ emishi:如果33 28 29呢 XD 06/02 12:00
目前偏向這個價錢，我只是想來問問大家，到底怎麼分是適當的
11F：→ emishi:35 28 29 多的200是要給誰.. 06/02 12:00
改好了，謝謝em大，我搞混了哈哈
12F：→ dondon0419:是說我覺得B開的價錢很合理..套房34or35很ok 06/02 12:18
13F：→ dondon0419:你不能因為你自己上限3200就要人家配合吧.. 06/02 12:19
不好意思耶，我真的不知道行情，所以才依身邊例子說3200
14F：→ emishi:原po有說他願意去住雅房 0.0 06/02 12:20
15F：→ dondon0419:而且坪數你總共9坪 另外兩間才6坪 照坪數套房大概3800 06/02 12:21
16F：→ dondon0419:另外二間雅房大概2600那邊 照坪數算在抽籤吧= = 06/02 12:24
17F：推 a90400097:以房間條件來看 我覺得至少要3300 2850 2850 06/02 14:49
18F：→ Umaibou:套房空間大那麼多又比較方便有隱私，收34or35很合理 06/02 15:03
但是這個價錢變成沒有人想住/能住套房，所以才煩惱
19F：推 osioli:這套防止能算半套吧 原po說了 它不能沐浴 06/02 16:57
對，就算自己買蓮蓬頭，從水龍頭牽水，要洗澡的空間還是很小
20F：→ chilama:你們還是不要住一起好了!不然過一陣子大概會看到你的抱怨 06/02 18:48
21F：推 howm:我覺得要跟B講清楚說明白~~感覺他嘴上雖說隨便~~但是實際上 06/02 22:55
22F：→ howm:卻明明很介意~~~這種人依開始把話講清楚比較實在~~ 06/02 22:56
23F：→ howm:免得你們老覺得他不說清楚~~而他又暗地理對你們不爽~~ 06/02 22:58
24F：→ howm:建議不止這件事,連以後跟他商量事情都要講清楚~~ 06/02 22:58
25F：→ kari0623:3200vs.3300差不了多少耶 我看原PO你就自己住 06/02 23:34
26F：推 sichi:最簡單的方法 跟他說你搬出去自己租房子吧 一下子說這樣 06/02 23:56
27F：→ sichi:一下子說那樣 先說媽媽的意見 又說自己的意見 無限迴圈 06/02 23:57
28F：推 dondon0419:那就3200給B住套房阿 不過我看你就是想便宜住套房咩== 06/03 00:40
29F：→ dondon0419:認真的說 如果同坪數套雅房差不到500.我一定選套房 06/03 00:42
是的，我當然想要便宜一點，另外坪數不一樣喔
30F：推 icanbetheone:其實最難搞的人,常常是說隨便的那個人 06/03 00:56
31F：推 pnhtw:就算不能沐浴，光房間大小來看就不該只差300了吧，更何況有 06/03 12:57
32F：→ pnhtw:廁所還是方便很多 06/03 12:58
33F：推 FBI0309:3200給B住套房+1，我一直覺得原PO算法很怪... 06/03 13:28
老實說3200讓B住我有提過，可是我們心裡還是有點不舒服，覺得他的心態可議
如果，他說他想住套房時，我們抽籤，到時候我頂多滴咕一下唉沒法住套房，就沒事了
再次不好意思，我真的不知道套房該多出多少，才拿周遭例子來算
所以他提出他認為合理的價錢時，我接受，但不在我能力範圍
對話當中他一再試探A想不想住(事情這樣走下來，她應該是想確定A也同意套房給他)
後來又說她沒有很想住套房，但我跟A都猜他也覺得價錢太貴
現在我們決定是3300、2850的方案
他一口答應了，應證我們的猜測
這裡非常謝謝大家的回覆，讓我學會很多事
※ 編輯: strongmind 來自: 114.24.60.180 (06/03 16:44)
34F：推 r770619a:還沒開始住 就這麼多問題 原PO要不要自己找房算了 06/05 20:40
35F：推 walylecow:強烈建議你不要跟他當室友 你們以後會很難過 06/06 16:33
36F：推 firemoon:照坪數來分阿~然後有獨立浴室頂多+200~500 06/18 01:06
37F：→ firemoon:你們就實際測量坪數後來分 有陽台之類的可以+100~200 06/18 01:07