作者kas912 (凱斯)
看板rent-exp
標題[問題] 關於確認房東身分
時間Thu May 13 15:40:11 2010
最近訂了一間套房,網頁上寫聯絡人是屋主,
訂約時詢問房東簽約可否出示所有權狀,
他說權狀放在鄉下無法出示, 其實他是幫父母代管。
訂金收據算是頗正常的收據,也有單據另列租金包含項目,
但是他的簽名處只有留姓而沒名字.
這幾天上網了一下資訊,地政只能查到"屋主"姓名.
想請問：
1.屋主的子女沒委託書的話, 契約效力會有問題嗎？
2.若是簽約時他不肯出示相關證明, 僅看過他的身分証有用嗎？
(父母欄應該可以看到屋主姓名吧...)
3.簽約時若身分証也不肯出示、也不肯簽全名，有權利強制他嗎？
(不過若不簽全名,契約應該無效吧)
4.這種情況下, 最低限度應該要求看到哪些文件？
請他在契約上留下身分字號跟戶籍地址有用嗎？
房東就住在樓上, 人看起來也不錯，房間也很棒，
只是我之前遇過可怕的代理者跟屋主，
所以有點擔心，希望大家幫忙解惑，謝謝。
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◆ From: 60.249.24.109
1F：→ lookapen:有身份證字號,到時候有法律糾紛時才好提告、求償.. 05/13 15:50
2F：→ akirakid:先把你的疑問跟對方溝通問看看呢?契約上不簽全名是怪怪的 05/13 15:51
3F：→ akirakid:因為我是幫我小阿姨還有阿公阿嬤出租, 有時在離屋主比較 05/13 15:52
4F：→ akirakid:遠的地方, 房客說不用去屋主的工作室簽契約就我代簽了 05/13 15:52
5F：→ akirakid:不過通常有要屋主委託書或是我的身份資料的這個我都認為 05/13 15:53
6F：→ akirakid:是合理的, 通常我也會主動出示, 不過沒有特別要的我也就 05/13 15:54
7F：→ akirakid:準過去了, 但是我會留屋主和我的全名跟聯絡方式 05/13 15:54
8F：→ akirakid:如果像你說的對方住在樓上人看起來不錯的話應該可以告訴 05/13 15:55
9F：→ akirakid:他你的疑問, 並請對方留資料, 身份證稍微對一下, 屋主委 05/13 15:56
10F：→ akirakid:託書之類的(崔媽媽基金會有) 05/13 15:56
11F：→ lookapen:如果很要求證明的話,要求拿房屋稅單的收據吧 05/13 16:04
12F：推 cphsuan:地點是在哪裡呀?情況跟我的好像，對方只留姓，也不說清楚 05/13 22:19
13F：→ cphsuan:跟房東之間的關係，後來還從談話中發現對方留的姓是騙人的 05/13 22:20
14F：→ cphsuan:如果你是在新竹(有那麼巧嗎)...我很樂意分享可怕經驗!! 05/13 22:21
15F：推 cphsuan:如果對方怎麼樣都不肯透漏自己的資料，勸你還是不要租!! 05/13 22:24
16F：推 a92180:推樓上 連基本資料都不給 一定有鬼 不簽全名還簽約何用？ 05/13 22:30
17F：→ a92180:一定要看房屋稅單 若屋主不是出租人 一定要有委託書... 05/13 22:31
18F：→ chilama:沒錯!!基本資料不全!那可能就會有問題!! 05/13 22:59
19F：→ kas912:謝謝akirakid,我想問房東前先了解一般情況,您的分享很有用 05/14 14:12
20F：→ kas912:cphsuan>我在台中,不過之前也是遇過代理人只留假名,而且簽 05/14 14:13
21F：→ kas912:約時翻臉不承認約定(修繕等),之後更互推責任很兇...所以現 05/14 14:16
22F：→ kas912:在都比較謹慎..(那次是下訂後東西搬入當晚,迫不得已忍半年) 05/14 14:18
23F：→ akirakid:我瞭解樓上的問題...板上其實看了不少, 所以看到來租的人 05/14 14:40
24F：→ akirakid:說沒關係時反而會很為他們擔心 ~_~ 05/14 14:40
25F：→ kas912:感謝樓上各位意見,這幾天找房東商量看看,希望可以沒問題 05/14 14:41
26F：→ akirakid:並且建議白紙黑字寫清楚在契約上, 不留代理人及屋主基本 05/14 14:44
27F：→ akirakid:資料沒事都沒事, 有事還是碰運氣的不好 05/14 14:44