作者kas912 (凯斯)
看板rent-exp
标题[问题] 关於确认房东身分
时间Thu May 13 15:40:11 2010
最近订了一间套房,网页上写联络人是屋主,
订约时询问房东签约可否出示所有权状,
他说权状放在乡下无法出示, 其实他是帮父母代管。
订金收据算是颇正常的收据,也有单据另列租金包含项目,
但是他的签名处只有留姓而没名字.
这几天上网了一下资讯,地政只能查到"屋主"姓名.
想请问：
1.屋主的子女没委托书的话, 契约效力会有问题吗？
2.若是签约时他不肯出示相关证明, 仅看过他的身分证有用吗？
(父母栏应该可以看到屋主姓名吧...)
3.签约时若身分证也不肯出示、也不肯签全名，有权利强制他吗？
(不过若不签全名,契约应该无效吧)
4.这种情况下, 最低限度应该要求看到哪些文件？
请他在契约上留下身分字号跟户籍地址有用吗？
房东就住在楼上, 人看起来也不错，房间也很棒，
只是我之前遇过可怕的代理者跟屋主，
所以有点担心，希望大家帮忙解惑，谢谢。
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◆ From: 60.249.24.109
1F：→ lookapen:有身份证字号,到时候有法律纠纷时才好提告、求偿.. 05/13 15:50
2F：→ akirakid:先把你的疑问跟对方沟通问看看呢?契约上不签全名是怪怪的 05/13 15:51
3F：→ akirakid:因为我是帮我小阿姨还有阿公阿嬷出租, 有时在离屋主比较 05/13 15:52
4F：→ akirakid:远的地方, 房客说不用去屋主的工作室签契约就我代签了 05/13 15:52
5F：→ akirakid:不过通常有要屋主委托书或是我的身份资料的这个我都认为 05/13 15:53
6F：→ akirakid:是合理的, 通常我也会主动出示, 不过没有特别要的我也就 05/13 15:54
7F：→ akirakid:准过去了, 但是我会留屋主和我的全名跟联络方式 05/13 15:54
8F：→ akirakid:如果像你说的对方住在楼上人看起来不错的话应该可以告诉 05/13 15:55
9F：→ akirakid:他你的疑问, 并请对方留资料, 身份证稍微对一下, 屋主委 05/13 15:56
10F：→ akirakid:托书之类的(崔妈妈基金会有) 05/13 15:56
11F：→ lookapen:如果很要求证明的话,要求拿房屋税单的收据吧 05/13 16:04
12F：推 cphsuan:地点是在哪里呀?情况跟我的好像，对方只留姓，也不说清楚 05/13 22:19
13F：→ cphsuan:跟房东之间的关系，後来还从谈话中发现对方留的姓是骗人的 05/13 22:20
14F：→ cphsuan:如果你是在新竹(有那麽巧吗)...我很乐意分享可怕经验!! 05/13 22:21
15F：推 cphsuan:如果对方怎麽样都不肯透漏自己的资料，劝你还是不要租!! 05/13 22:24
16F：推 a92180:推楼上 连基本资料都不给 一定有鬼 不签全名还签约何用？ 05/13 22:30
17F：→ a92180:一定要看房屋税单 若屋主不是出租人 一定要有委托书... 05/13 22:31
18F：→ chilama:没错!!基本资料不全!那可能就会有问题!! 05/13 22:59
19F：→ kas912:谢谢akirakid,我想问房东前先了解一般情况,您的分享很有用 05/14 14:12
20F：→ kas912:cphsuan>我在台中,不过之前也是遇过代理人只留假名,而且签 05/14 14:13
21F：→ kas912:约时翻脸不承认约定(修缮等),之後更互推责任很凶...所以现 05/14 14:16
22F：→ kas912:在都比较谨慎..(那次是下订後东西搬入当晚,迫不得已忍半年) 05/14 14:18
23F：→ akirakid:我了解楼上的问题...板上其实看了不少, 所以看到来租的人 05/14 14:40
24F：→ akirakid:说没关系时反而会很为他们担心 ~_~ 05/14 14:40
25F：→ kas912:感谢楼上各位意见,这几天找房东商量看看,希望可以没问题 05/14 14:41
26F：→ akirakid:并且建议白纸黑字写清楚在契约上, 不留代理人及屋主基本 05/14 14:44
27F：→ akirakid:资料没事都没事, 有事还是碰运气的不好 05/14 14:44