作者pnhtw (Twix)
看板rent-exp
標題Re: [其他] 退租與租屋問題請教
時間Tue Apr 6 00:17:52 2010
※ 引述《anak0 (nn)》之銘言：
: 想請問有經驗的租屋人幾個問題
: 1. 如果退租, 通常房東會直接將押金以現金歸還, 還是用匯款的? 如果是匯款,
: 是在辦理完退租程序後才匯給我, 那我如何確定對方是否會履行?
: 2. 如果我去租房子, 起租日是從簽約那天開始, 還是會晚個幾天,
: 那幾天當做搬家的緩衝期? 這部分我可以跟房東談嗎?
: 希望大家能提供建議 ,謝謝
要如何歸還押金應該是協調一下就可以吧..
你有這層疑慮就請房東當場現金歸還囉..
不過房屋有毀損也要當場扣款吧..
或是請人來估價修理後在結算..
我才剛當房東一個月..起租日在簽約後多久..我覺得沒差耶..
目前答應一個學生簽約後一個月才開始租..
重點是承租的人要有誠意..
不要滿口說要租..等了很久都沒下文..
我又不敢再帶別人看房子或答應別人承租..
被騙了好幾次..覺得房東也挺難的..
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.117.2.179
1F：→ akirakid:沒差啦, 我從來不等人, 除非付訂金或是押金, 不過看心情 04/06 01:26
2F：→ akirakid:會答應當天或第2天簽約的, 滿口說要租的那種每天都有啊 04/06 01:27
3F：→ akirakid:要付錢的才算, 沒付錢的除非跟你很熟你愛等他 04/06 01:28
4F：→ myenomoto:我的規矩是最晚簽約後一週內為起租日，這幾天只收電費 04/06 09:13
5F：→ myenomoto:而且很多人一看就知道想不想租，不用浪費太多時間介紹 04/06 09:15
6F：→ myenomoto:就把房間的優點跟缺點介紹一下，我也不想之後房客抱怨 04/06 09:27
7F：→ pnhtw:一個學生一直跟我延簽約的時間..很擔心又被晃點.. 04/06 12:04
8F：→ akirakid:延讓他延啊, 你照樣出租帶人看, 別人先給訂金簽約就跟那 04/06 13:23
9F：→ akirakid:個學生說別人要租了, 當然你可以直接跟那個學生說等你幾 04/06 13:23
10F：→ akirakid:天不能簽請你找別間, 如果你覺得不是那麼好租什麼的就邊 04/06 13:24
11F：→ akirakid:帶看邊等他也行, 沒租給別人當然就是他的 04/06 13:24
12F：→ akirakid:晃點很有可能啊, 我都跟人約好當天晚上簽約了, 結果他中 04/06 13:25
13F：→ akirakid:午坐計程車帶了媽媽跟姐姐來看了一番後人就消失了 04/06 13:26
14F：→ akirakid:另一個是說要租第2天要來簽約結果我跟他要訂金他不給, 我 04/06 13:26
15F：→ akirakid:想說第2天就簽約了就算了, 結果第2天他說最快第3天簽, 我 04/06 13:27
16F：→ akirakid:馬上帶別人來看房子, 沒有訂金又延時間又不太確定 04/06 13:28
17F：→ akirakid:我自己上奇摩商店街想幫房客買個電腦桌下訂第2天就反悔了 04/06 13:29
18F：→ akirakid:想換顏色跟床比較搭的取消了, 何況是看房子的人呢 04/06 13:29
19F：→ akirakid:對了, 最近覺得其實不到約簽下去或是起碼有訂金白紙黑字 04/06 19:16
20F：→ akirakid:寫的都只能當參考...最近遇到幾個都是談好了什麼東西要什 04/06 19:17
21F：→ akirakid:麼東西不要然後省點押租金去給他買新的有的沒的, 結果到 04/06 19:17
22F：→ akirakid:簽約時或簽完約時再來回頭要一些之前答應過但他後來又說 04/06 19:19
23F：→ akirakid:要便宜不要貨的東西, 當然也是說可以拒絕, 不過有很多是 04/06 19:19
24F：→ akirakid:小東西, 不給又有點小氣, 回頭算算連床墊都給他還不是跟 04/06 19:20
25F：→ akirakid:殺價前就一樣了 =_=, 基本上有些就是...談好後都還會變卦 04/06 19:22
26F：→ akirakid:的, 沒有訂金沒有簽約沒有白紙黑字寫下來的都先當參考 04/06 19:22
27F：→ akirakid:看情況不用幫他留, 也先不要把話說死, 除非雙方都有簽下 04/06 19:23
28F：→ akirakid:字給錢的, 不然不要去理他說要租要簽約要什麼東西的 04/06 19:24
29F：→ pnhtw:我後來也有帶人看房..排隊等要租的已經2個人了..但原先那各 04/06 21:04
30F：→ pnhtw:學生還是說要租..我只好請後來要租的人等各幾天..覺的不理會 04/06 21:06
31F：→ akirakid:馬上打電話給那個學生叫他要嘛馬上匯訂金給你要嘛1天3天 04/06 21:06
32F：→ pnhtw:他..直接租給別人..有點沒人情味..好難喔.. 04/06 21:07
33F：→ akirakid:內來簽約給押金, 找不到人拉倒看誰要租的給訂金 04/06 21:07
34F：→ akirakid:你等他幾天啦?沒給訂金3天5天你仁至義盡了, 好心不然打通 04/06 21:08
35F：→ akirakid:電話給他, 叫他要就錢來, 明天沒看到錢請他找別間 04/06 21:08
36F：→ akirakid:沒辦法1天內給訂金或簽約要等3天的話叫他押金先來 04/06 21:10
37F：→ akirakid:不然你排隊的兩個都去找到房子這個學生又不租就算送你兩 04/06 21:11
38F：→ akirakid:千兩白花花銀子的訂金你都還是倒虧 04/06 21:11
39F：→ akirakid:不肯的話那直接租別人, 沒有說好要幫他留幾天又沒錢 04/06 21:14
40F：→ akirakid:不給錢=不是房客=不欠他=人情味不值錢 04/06 21:15