作者cacacacacaca (堅持到最後)
看板rent-exp
標題[合約] 房東要賣房子
時間Mon Mar 29 20:54:46 2010
我的合約到今年六月底 房東前天說要賣房子
剛好同學在找合住公寓 所以我就想不然就搬去跟同學住
現在的房東說希望我住到"他房子賣掉" 因為最近有人想買
但是房東目前跟人家談的條件是"連我一起賣掉?"
也就是連同我的合約一起
合約上寫 如果提早解約必須要賠一個月違約金
但現在的房東說 他會負責賠償 只要他房子賣掉
我的押金他會全數還我 因為他急著移民加拿大
我覺得萬一新的屋主 之後拿這份合約跟我要違約金怎麼辦?
有一點擔心 希望懂的人可以跟我說如何保護自己
因為現在的房租太貴 我也想早點解脫...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.64.172.19
1F：推 mothjack:不會也不可以 因為壓租金是你和現任房東的合約 03/29 21:09
2F：→ mothjack:後任房東如果沒有另立新約的話 他只能跟你要租金 03/29 21:09
3F：→ mothjack:不能跟你要押金 因為在民法上押金的部份視同另一個契約 03/29 21:10
4F：→ CHENYOREN:這叫買賣不破租賃原則 03/29 23:14
5F：→ CHENYOREN:只要租約未滿5年 跟對新屋主來說合約依然有效 03/29 23:15
6F：→ CHENYOREN:所以如果你也想提前解約不想繼續住 03/29 23:16
7F：→ CHENYOREN:建議你跟現在的房東簽個解約同意書 日期記得寫清楚 03/29 23:17
8F：→ CHENYOREN:現屋主願意賠錢你 請你繼續住到換新屋主 你也可以接受 03/29 23:17
9F：→ CHENYOREN:簡單的說 你可以拿錢 答應他 也配合他繼續住到換屋主 03/29 23:17
10F：→ CHENYOREN:但是為了減少之後的麻煩 解約同意書是必要的 03/29 23:18