作者cacacacacaca (坚持到最後)
看板rent-exp
标题[合约] 房东要卖房子
时间Mon Mar 29 20:54:46 2010
我的合约到今年六月底 房东前天说要卖房子
刚好同学在找合住公寓 所以我就想不然就搬去跟同学住
现在的房东说希望我住到"他房子卖掉" 因为最近有人想买
但是房东目前跟人家谈的条件是"连我一起卖掉?"
也就是连同我的合约一起
合约上写 如果提早解约必须要赔一个月违约金
但现在的房东说 他会负责赔偿 只要他房子卖掉
我的押金他会全数还我 因为他急着移民加拿大
我觉得万一新的屋主 之後拿这份合约跟我要违约金怎麽办?
有一点担心 希望懂的人可以跟我说如何保护自己
因为现在的房租太贵 我也想早点解脱...
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.64.172.19
1F：推 mothjack:不会也不可以 因为压租金是你和现任房东的合约 03/29 21:09
2F：→ mothjack:後任房东如果没有另立新约的话 他只能跟你要租金 03/29 21:09
3F：→ mothjack:不能跟你要押金 因为在民法上押金的部份视同另一个契约 03/29 21:10
4F：→ CHENYOREN:这叫买卖不破租赁原则 03/29 23:14
5F：→ CHENYOREN:只要租约未满5年 跟对新屋主来说合约依然有效 03/29 23:15
6F：→ CHENYOREN:所以如果你也想提前解约不想继续住 03/29 23:16
7F：→ CHENYOREN:建议你跟现在的房东签个解约同意书 日期记得写清楚 03/29 23:17
8F：→ CHENYOREN:现屋主愿意赔钱你 请你继续住到换新屋主 你也可以接受 03/29 23:17
9F：→ CHENYOREN:简单的说 你可以拿钱 答应他 也配合他继续住到换屋主 03/29 23:17
10F：→ CHENYOREN:但是为了减少之後的麻烦 解约同意书是必要的 03/29 23:18