作者beautygirl (<輸入個人訊息>)
看板rent-exp
標題[問題] 已租套房發生問題可否要求房東降價？
時間Wed Feb 24 14:25:05 2010
想請問各位網友有沒有經驗，曾經有沒有讓已簽合約的房東再答應降每月的房租呢？
因為有些問題實在不是看房子簽合約前可以觀察出來的
以下是我發生的問題：
1 屋頂開始裂縫漏水
2 地板開始滲水
3 排水溝不定時傳來惡臭，一開家門整間都充斥著排水溝的味道
4 全棟的馬達設在我房間旁邊，每間用水時我都會聽到馬達聲，幾乎整個晚上
(因為這邊算風化區，好像有租給小姐)
5 隔壁房間養狗很吵 (合約規定不能養)
6 冬天熱水器不夠力 (用一半水會變小變冷)
7 隔壁房間 (不只一間) 抽菸會飄來菸味
8 天花板有老鼠走路打架聲
9 主要光源的那扇窗戶，有時因為太陽很大，風很舒服，真的很想開起來通通風，
但是很近的隔壁是某公寓的陽台(沒錯！我這邊是頂樓加蓋)，
那戶似乎是開餐廳的，都是凌晨在吵菜，油煙味很重，平時也會有人在屋頂抽菸，
油煙味和菸味都是直接飄上來...
同個方向再遠一點的地方有工程在施工，噪音、灰塵..等
總之窗戶都不太敢開，或是開了又關、關了又開的..
我知道兩年合約簽下去，這些問題也不可能提前解約..
有些問題有和房東反應，房東有請水電來看，試圖修理，但有些無法改善
我也知道有些問題和房東無關，尤其第9項..
但至少，有沒有機會和房東好好商量，降一下房租呢？
或是請大家提供解決之道，譬如第7項，隔壁房間在他們房內抽菸應該是可以的厚？
可是菸味會飄到整個走廊進到我房間，我對菸味會過敏。
先謝謝大家的意見了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
1F：推 JW: 有租屋經驗版 rent-exp 02/24 14:23
2F：→ beautygirl:啊啊~是喔?sorry 我把文章改過去喔 謝謝提醒 02/24 14:24
※ 編輯: beautygirl 來自: 112.104.88.253 (02/24 14:25)
3F：→ TurbidBand:除非房東佛心 不然是不可能的 02/24 14:26
4F：→ TurbidBand:你的問題大部分都跟房東沒關係 02/24 14:27
5F：→ beautygirl:嗯 房東人還不賴 屋頂漏水排水管惡臭和房東沒關係嗎？ 02/24 14:31
6F：→ beautygirl:還有 簽約前沒說洗衣機要收錢 房間都租出去後突然加裝 02/24 14:40
7F：→ beautygirl:收費器>_< 這只是不滿啦!不可能因此提降價 02/24 14:40
※ 編輯: beautygirl 來自: 112.104.88.253 (02/24 15:08)
8F：→ akirakid:收費的話看便不便宜囉, 因為我們從前我幾個親戚有出租套 02/24 15:53
9F：→ akirakid:房的都不收錢, 結果幾乎全都發生了一件內衣洗一次衣服的 02/24 15:53
10F：→ akirakid:事, 且就是每天洗好幾次到讓別人沒辦法洗衣服...所以後來 02/24 15:54
11F：→ akirakid:變收洗一次20元補公共電費...不要收很貴的話我覺得有點好 02/24 15:56
12F：→ akirakid:處, 公共水電加上洗衣服如果都要收錢且收很貴那就... 02/24 15:57
13F：→ akirakid:其他的可以要求房東修繕或改善, 真的有困難再來討論 02/24 15:58
14F：→ akirakid:因為有時是房東不住那邊, 他跟本不知道, 有的房客三天兩 02/24 15:59
15F：→ akirakid:頭燈泡壞掉衣櫃壞掉電腦壞掉(?)就call我, 一邊幫他修的同 02/24 16:00
16F：→ akirakid:時我也一邊很好奇, 別間是沒壞過東西嗎? 02/24 16:01
17F：→ akirakid:頻率差的真的非常多, 由其是其他9戶call的次數加起來是1 02/24 16:02
18F：→ akirakid:他1戶是9的時後...等人搬走我進去清發現網路線電燈泡壞光 02/24 16:03
19F：→ akirakid:有的人, 而且似乎是大多數, 他真的都沒跟我反應過 @@ 02/24 16:03
20F：→ akirakid:有感而發啦, 因為今天也是被call來換兩顆燈泡 XD 02/24 16:05
21F：→ ian660305:你明明知道有這些問題 那何必要租ㄋ 02/24 17:24
22F：→ beautygirl:因為有些問題實在不是看房子簽合約前可以觀察出來的 02/24 17:34
23F：→ mimily0504:頂樓加蓋還能聞到排水溝的味道，那也蠻慘的...整棟都是 02/24 22:01
24F：→ mimily0504:味道了吧.... 02/24 22:01