作者beautygirl (<输入个人讯息>)
看板rent-exp
标题[问题] 已租套房发生问题可否要求房东降价？
时间Wed Feb 24 14:25:05 2010
想请问各位网友有没有经验，曾经有没有让已签合约的房东再答应降每月的房租呢？
因为有些问题实在不是看房子签合约前可以观察出来的
以下是我发生的问题：
1 屋顶开始裂缝漏水
2 地板开始渗水
3 排水沟不定时传来恶臭，一开家门整间都充斥着排水沟的味道
4 全栋的马达设在我房间旁边，每间用水时我都会听到马达声，几乎整个晚上
(因为这边算风化区，好像有租给小姐)
5 隔壁房间养狗很吵 (合约规定不能养)
6 冬天热水器不够力 (用一半水会变小变冷)
7 隔壁房间 (不只一间) 抽菸会飘来菸味
8 天花板有老鼠走路打架声
9 主要光源的那扇窗户，有时因为太阳很大，风很舒服，真的很想开起来通通风，
但是很近的隔壁是某公寓的阳台(没错！我这边是顶楼加盖)，
那户似乎是开餐厅的，都是凌晨在吵菜，油烟味很重，平时也会有人在屋顶抽菸，
油烟味和菸味都是直接飘上来...
同个方向再远一点的地方有工程在施工，噪音、灰尘..等
总之窗户都不太敢开，或是开了又关、关了又开的..
我知道两年合约签下去，这些问题也不可能提前解约..
有些问题有和房东反应，房东有请水电来看，试图修理，但有些无法改善
我也知道有些问题和房东无关，尤其第9项..
但至少，有没有机会和房东好好商量，降一下房租呢？
或是请大家提供解决之道，譬如第7项，隔壁房间在他们房内抽菸应该是可以的厚？
可是菸味会飘到整个走廊进到我房间，我对菸味会过敏。
先谢谢大家的意见了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
1F：推 JW: 有租屋经验版 rent-exp 02/24 14:23
2F：→ beautygirl:啊啊~是喔?sorry 我把文章改过去喔 谢谢提醒 02/24 14:24
※ 编辑: beautygirl 来自: 112.104.88.253 (02/24 14:25)
3F：→ TurbidBand:除非房东佛心 不然是不可能的 02/24 14:26
4F：→ TurbidBand:你的问题大部分都跟房东没关系 02/24 14:27
5F：→ beautygirl:嗯 房东人还不赖 屋顶漏水排水管恶臭和房东没关系吗？ 02/24 14:31
6F：→ beautygirl:还有 签约前没说洗衣机要收钱 房间都租出去後突然加装 02/24 14:40
7F：→ beautygirl:收费器>_< 这只是不满啦!不可能因此提降价 02/24 14:40
※ 编辑: beautygirl 来自: 112.104.88.253 (02/24 15:08)
8F：→ akirakid:收费的话看便不便宜罗, 因为我们从前我几个亲戚有出租套 02/24 15:53
9F：→ akirakid:房的都不收钱, 结果几乎全都发生了一件内衣洗一次衣服的 02/24 15:53
10F：→ akirakid:事, 且就是每天洗好几次到让别人没办法洗衣服...所以後来 02/24 15:54
11F：→ akirakid:变收洗一次20元补公共电费...不要收很贵的话我觉得有点好 02/24 15:56
12F：→ akirakid:处, 公共水电加上洗衣服如果都要收钱且收很贵那就... 02/24 15:57
13F：→ akirakid:其他的可以要求房东修缮或改善, 真的有困难再来讨论 02/24 15:58
14F：→ akirakid:因为有时是房东不住那边, 他跟本不知道, 有的房客三天两 02/24 15:59
15F：→ akirakid:头灯泡坏掉衣柜坏掉电脑坏掉(?)就call我, 一边帮他修的同 02/24 16:00
16F：→ akirakid:时我也一边很好奇, 别间是没坏过东西吗? 02/24 16:01
17F：→ akirakid:频率差的真的非常多, 由其是其他9户call的次数加起来是1 02/24 16:02
18F：→ akirakid:他1户是9的时後...等人搬走我进去清发现网路线电灯泡坏光 02/24 16:03
19F：→ akirakid:有的人, 而且似乎是大多数, 他真的都没跟我反应过 @@ 02/24 16:03
20F：→ akirakid:有感而发啦, 因为今天也是被call来换两颗灯泡 XD 02/24 16:05
21F：→ ian660305:你明明知道有这些问题 那何必要租ㄋ 02/24 17:24
22F：→ beautygirl:因为有些问题实在不是看房子签合约前可以观察出来的 02/24 17:34
23F：→ mimily0504:顶楼加盖还能闻到排水沟的味道，那也蛮惨的...整栋都是 02/24 22:01
24F：→ mimily0504:味道了吧.... 02/24 22:01