作者chueeblue (...)
看板rent-exp
標題[房東] 租屋狀況
時間Wed Feb 24 09:24:25 2010
最近買了個二手套房，租給學生..
學生來看屋時，沒有仔細看屋，租金砍了伍佰後，就說要租屋
該學生承租到現在約半年，
半年內要求事情非常多，詢問各位房東和房客，
他要求的合理性...
1.入住隔天，電視機遙控無法開啟電視，要求我處理
==>我發現他竟然沒把電視機的電源打開，因此我把電視機電源開啟，
當然，搖控器就順利的開啟電視機了
2.搬入一個月後，說電視訊號模糊要求我處理，
當初她來看套房連電視機都沒打開，
==>電視機是前屋主留下，或許電視機老舊，我換了個LCD螢幕+電視盒給他
3.房客自己去買了書桌、書櫃，要求我把舊的書桌搬走
==>這點我覺得合理，近期內處理
4.該套房有陽台，房客可曬衣服於陽台，前日下雨說雨水會噴到衣服，
要求處理，加裝遮雨棚或是把露台遮起來
==>這點我覺得很不合理，該套房前屋主已經出租數年，也沒看到他有加裝遮雨棚
而且當初看屋時就是現況出租，
我真的需要幫他處理這部分嗎，加裝遮雨棚約數千元或是另外想辦法"擋雨"
有房東願意分享經驗或是其他房客認為我應該要幫她處理，
可以跟我分享，要鞭的話麻煩小力點
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◆ From: 220.133.134.245
※ 編輯: chueeblue 來自: 220.133.134.245 (02/24 09:34)
1F：推 guojj:我覺得可以加裝遮雨棚 裝了後可以長久使用 02/24 09:41
2F：推 kapurpbrv:好像還滿合理的... 02/24 10:35
3F：推 lollon:完全不需要！看屋之前就已經看過房屋狀況，你並沒有欺騙他 02/24 10:47
4F：→ lollon:雨水會噴到衣服，可以請他曬在室內，你再依他，後果會不可 02/24 10:48
5F：→ lollon:收拾，那改天他跟你說他想要煮東西，請你加裝廚房，你也要 02/24 10:49
6F：→ lollon:照做嗎？簽契約前談好什麼，照契約走就好，為什麼要依他？ 02/24 10:50
7F：→ chueeblue:同意樓上，我就是覺得不合理，但不知道如何拒絕 02/24 11:32
8F：推 windguest:加裝也許可以長久使用，可是，如果一直依著房客的要求 02/24 11:47
9F：→ windguest:很難說會不會再有更過頭的要求，我是覺得看房東耶 02/24 11:48
10F：→ windguest:不裝的話，就坦白跟房客說明，應該還好啦 02/24 11:49
11F：推 lollon:你幫房客處理越多的事，房客就會越得寸進尺，我有非常慘痛 02/24 13:34
12F：→ lollon:的經驗，所有的事情就按照白紙黑字遵守就好，不然會後悔 02/24 13:35
13F：推 jeniina:推樓上，我也有被房客予取予求慘痛的經驗。所以現在懂得有 02/24 14:14
14F：→ jeniina:所保留。 02/24 14:14
15F：推 ballinsa:跟他說要裝雨遮房租要漲價 02/24 14:53
16F：推 Elebea:按合約來 02/25 10:13
17F：→ Elebea:加建設 請自付或拆帳 02/25 10:13
18F：推 KIL:可以跟他協商 他也需部分負擔 裝電視我就沒辦法接受了 02/26 10:04
19F：→ KIL:除非您的租金 也讓你有本錢 加裝後續的設備吧 02/26 10:05
20F：→ KIL:不然 除了修繕之外 房客如果要加設備 應該可以談分攤開銷 02/26 10:06
21F：推 juyi7:同意chueeblue 不合理但不知如何拒絕 02/26 15:51
22F：→ mimily0504:叫他用室內晾衣架就好，下雨也沒太陽，幹麼一定要掛陽 02/26 17:55
23F：→ mimily0504:台，下雨天衣服堅持要掛陽台也很妙.... 02/26 17:55
24F：推 ChienFong:馬善被人騎 人善被人欺 要裝就漲房租 不然不要裝 02/28 10:49
25F：→ ChienFong:話說我房東嫌我冰箱太小 還說能幫我換檯大冰箱( ￣▽￣) 02/28 10:55
26F：→ ChienFong:不過想說不好意思所以拒絕了... 02/28 10:55
27F：推 kanforever:我覺得應該裝耶,今天如果上班去了,才下雨,衣服不就濕了 03/01 02:07
28F：→ kanforever:夏天常有午後雷陣雨,除非~~陽台直接規定不能曬東西? 03/01 02:08
29F：→ kanforever:另,濕的衣服曬在房間,是很傷身的行為,濕氣會很重, 03/01 02:08
30F：→ kanforever:房間內的電氣也可能發霉(我電腦主機板就發霉過) 03/01 02:09
31F：→ kanforever:雖然加裝狠花錢,但免除後患,房客自己無法幫陽臺做改裝 03/01 02:11
32F：→ kanforever:只好找房東阿,我覺得看事情的合理性,電視似乎您本身有 03/01 02:13
33F：→ kanforever:電視對他來說應該算是套房本身有的設備,他有問題也自然 03/01 02:14
34F：→ kanforever:找你處理壓... 03/01 02:15
35F：推 lollon:原PO有說電視是上任房客留下來的，並不是他附的 03/01 15:16
36F：→ lollon:租房子之前就已經看到沒有遮雨棚，自己本來就應該想到 03/01 15:18
37F：→ lollon:如果入住之後才覺得這個不好，那個不好，房東就什麼都要裝 03/01 15:19
38F：→ lollon:嗎？那如果下次再說床墊睡起來腰酸背痛，想換高級點的 03/01 15:19
39F：→ lollon:是不是也要說爛床墊睡起來傷身，所以應該重買呢？ 03/01 15:20
40F：推 emishi:上班後衣服才被雨淋濕可以重洗啊 這是自己的生活問題吧 03/07 22:14
41F：→ emishi:租之前就知道沒有遮雨篷了不是嗎= = 03/07 22:15
42F：→ emishi:他想裝沒有辦法裝 請房東裝是可以 畢竟房子是房東的 03/07 22:15
43F：→ emishi:但他必須攤錢 因為這不是當初合約中有的部件.. 03/07 22:16