作者chueeblue (...)
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标题[房东] 租屋状况
时间Wed Feb 24 09:24:25 2010
最近买了个二手套房，租给学生..
学生来看屋时，没有仔细看屋，租金砍了伍佰後，就说要租屋
该学生承租到现在约半年，
半年内要求事情非常多，询问各位房东和房客，
他要求的合理性...
1.入住隔天，电视机遥控无法开启电视，要求我处理
==>我发现他竟然没把电视机的电源打开，因此我把电视机电源开启，
当然，摇控器就顺利的开启电视机了
2.搬入一个月後，说电视讯号模糊要求我处理，
当初她来看套房连电视机都没打开，
==>电视机是前屋主留下，或许电视机老旧，我换了个LCD萤幕+电视盒给他
3.房客自己去买了书桌、书柜，要求我把旧的书桌搬走
==>这点我觉得合理，近期内处理
4.该套房有阳台，房客可晒衣服於阳台，前日下雨说雨水会喷到衣服，
要求处理，加装遮雨棚或是把露台遮起来
==>这点我觉得很不合理，该套房前屋主已经出租数年，也没看到他有加装遮雨棚
而且当初看屋时就是现况出租，
我真的需要帮他处理这部分吗，加装遮雨棚约数千元或是另外想办法"挡雨"
有房东愿意分享经验或是其他房客认为我应该要帮她处理，
可以跟我分享，要鞭的话麻烦小力点
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◆ From: 220.133.134.245
※ 编辑: chueeblue 来自: 220.133.134.245 (02/24 09:34)
1F：推 guojj:我觉得可以加装遮雨棚 装了後可以长久使用 02/24 09:41
2F：推 kapurpbrv:好像还满合理的... 02/24 10:35
3F：推 lollon:完全不需要！看屋之前就已经看过房屋状况，你并没有欺骗他 02/24 10:47
4F：→ lollon:雨水会喷到衣服，可以请他晒在室内，你再依他，後果会不可 02/24 10:48
5F：→ lollon:收拾，那改天他跟你说他想要煮东西，请你加装厨房，你也要 02/24 10:49
6F：→ lollon:照做吗？签契约前谈好什麽，照契约走就好，为什麽要依他？ 02/24 10:50
7F：→ chueeblue:同意楼上，我就是觉得不合理，但不知道如何拒绝 02/24 11:32
8F：推 windguest:加装也许可以长久使用，可是，如果一直依着房客的要求 02/24 11:47
9F：→ windguest:很难说会不会再有更过头的要求，我是觉得看房东耶 02/24 11:48
10F：→ windguest:不装的话，就坦白跟房客说明，应该还好啦 02/24 11:49
11F：推 lollon:你帮房客处理越多的事，房客就会越得寸进尺，我有非常惨痛 02/24 13:34
12F：→ lollon:的经验，所有的事情就按照白纸黑字遵守就好，不然会後悔 02/24 13:35
13F：推 jeniina:推楼上，我也有被房客予取予求惨痛的经验。所以现在懂得有 02/24 14:14
14F：→ jeniina:所保留。 02/24 14:14
15F：推 ballinsa:跟他说要装雨遮房租要涨价 02/24 14:53
16F：推 Elebea:按合约来 02/25 10:13
17F：→ Elebea:加建设 请自付或拆帐 02/25 10:13
18F：推 KIL:可以跟他协商 他也需部分负担 装电视我就没办法接受了 02/26 10:04
19F：→ KIL:除非您的租金 也让你有本钱 加装後续的设备吧 02/26 10:05
20F：→ KIL:不然 除了修缮之外 房客如果要加设备 应该可以谈分摊开销 02/26 10:06
21F：推 juyi7:同意chueeblue 不合理但不知如何拒绝 02/26 15:51
22F：→ mimily0504:叫他用室内晾衣架就好，下雨也没太阳，干麽一定要挂阳 02/26 17:55
23F：→ mimily0504:台，下雨天衣服坚持要挂阳台也很妙.... 02/26 17:55
24F：推 ChienFong:马善被人骑 人善被人欺 要装就涨房租 不然不要装 02/28 10:49
25F：→ ChienFong:话说我房东嫌我冰箱太小 还说能帮我换台大冰箱( ￣▽￣) 02/28 10:55
26F：→ ChienFong:不过想说不好意思所以拒绝了... 02/28 10:55
27F：推 kanforever:我觉得应该装耶,今天如果上班去了,才下雨,衣服不就湿了 03/01 02:07
28F：→ kanforever:夏天常有午後雷阵雨,除非~~阳台直接规定不能晒东西? 03/01 02:08
29F：→ kanforever:另,湿的衣服晒在房间,是很伤身的行为,湿气会很重, 03/01 02:08
30F：→ kanforever:房间内的电气也可能发霉(我电脑主机板就发霉过) 03/01 02:09
31F：→ kanforever:虽然加装狠花钱,但免除後患,房客自己无法帮阳台做改装 03/01 02:11
32F：→ kanforever:只好找房东阿,我觉得看事情的合理性,电视似乎您本身有 03/01 02:13
33F：→ kanforever:电视对他来说应该算是套房本身有的设备,他有问题也自然 03/01 02:14
34F：→ kanforever:找你处理压... 03/01 02:15
35F：推 lollon:原PO有说电视是上任房客留下来的，并不是他附的 03/01 15:16
36F：→ lollon:租房子之前就已经看到没有遮雨棚，自己本来就应该想到 03/01 15:18
37F：→ lollon:如果入住之後才觉得这个不好，那个不好，房东就什麽都要装 03/01 15:19
38F：→ lollon:吗？那如果下次再说床垫睡起来腰酸背痛，想换高级点的 03/01 15:19
39F：→ lollon:是不是也要说烂床垫睡起来伤身，所以应该重买呢？ 03/01 15:20
40F：推 emishi:上班後衣服才被雨淋湿可以重洗啊 这是自己的生活问题吧 03/07 22:14
41F：→ emishi:租之前就知道没有遮雨篷了不是吗= = 03/07 22:15
42F：→ emishi:他想装没有办法装 请房东装是可以 毕竟房子是房东的 03/07 22:15
43F：→ emishi:但他必须摊钱 因为这不是当初合约中有的部件.. 03/07 22:16