作者opiu (opiu大王)
看板rent-exp
標題[合約] 租屋被法拍拍定,得標主要求限日搬離
時間Thu Nov 19 19:24:50 2009
現在住的這棟房子都是租給學生,大概有將近10間房
前後來往許多人現在剩7間有人住
我住了三年多
之前有碰過一次一行人來計算屋內坪數
上個月好像房子已被拍定,大門口被貼了張聲明 請我們不要再付出房租
本來不以為意,因為有些人房租是可以再撐半年的
今天發現新的聲明是要求這邊的人在月底前搬走,否則就會如此這般
結果今天打電話聯絡房東,都是忙線(似乎被阻擋了?
爬過生活法律版和,我知道有租貸關係好像有機會待到結束
但現在情況是這樣
1.房子於上個月已被拍定得標,房租在那之前就繳了,新的所有人可以強制
我們這些房客搬離嗎?
2.我的合約書上其實只有最一開始簽的一年份,之後多住的兩年多都沒新立約
只有持續繳房租,這樣現在還算不算有租貸關係?
3.每個人繳的進度不一,像我是目前繳到12月底,而有的人繳到明年3月
會影響到假使可以住到租約滿,而我就是12月走人不能跟3月那批人一起離開嗎?
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opiu §
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◆ From: 122.121.78.241
1F:推 epbs:很遺憾的~因為你後續的二年都沒有簽定書面契約,只能算是不定 11/19 23:41
2F:→ epbs:期限的租賃契約~買賣不破租賃並不適用於這種狀況.. 11/19 23:41
3F:→ epbs:如果真的新屋主不讓你繼續住~那多繳錢的部份你也只能跟原房東 11/19 23:43
4F:→ epbs:討了~ 11/19 23:43
5F:→ epbs:關於2是存在的,不過那是存在於你跟原房東之間~並不能拿之對 11/19 23:47
6F:→ epbs:抗新屋主,一旦過戶了~若有什麼問題你也是只能找原房東求償 11/19 23:50