作者lollon (邁向財務自由)
看板rent-exp
標題[問題] 租約期限到，若房客不搬走該怎麼辦？
時間Sun Oct 11 11:46:42 2009
先前我有po過文
我碰到了一個不好的房客
後來經過協調（但其實他一整個臉很臭）
他說他不續租了，我也樂的開心
租約到這個月底，也就是10/31
但這個月的房租他到現在到未繳，打電話也不接，傳簡訊也不回
反正一整個裝死
我有爬過文，要積欠押金金額無法抵扣時才能強制搬離
所以租約到期押金扣掉這個月，也還有剩
我也不能拿他怎樣，只好等他這個月底搬走
但這個房客在整個協調的過程中，就認為我一直在找他麻煩
問題是他自己的行為不檢點卻怪我（一個女孩子帶七、八個男生回到住處）
還給我在住的地方打麻將，所以我就跟他說當初這個地方只租給女生
雖沒有硬性規定男性止步，但帶太多的朋友回來會吵到其他的房客
反正如果他能準時搬走就算了
但問題來了，如果這個月底到了~~
她房子如果沒有清空的話，我要直接把她的東西清出去嗎？
我爬過文說要找里長及大樓管理員這樣嗎？
是要在有公信力的人之下去做這件事嗎？那如果當天找不到里長的話呢？
因為我怕我們管理員覺得是我自己的事不理我= =
因為我本身在新竹念書，我是為了收回房子特地回去
所以只有假日才能回去，如果當天收不回來，不就要讓她多拖一個禮拜？
請有經驗的大大告訴我~~~拜託大家了
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在這經濟不景氣的年代
只好另尋一條生機…
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◆ From: 114.32.239.60
1F：推 leeeric:先寄存證信函…表示租約即將到期 請準時將物品清空 10/11 13:00
2F：→ leeeric:建議換個鎖 雖然有點貴 不過會比較心安= = 10/11 13:01
3F：→ leeeric:順便說 東西沒清空的話 將酌收保管費xx元 幾天不付就扔掉 10/11 13:02
4F：推 hennessy1840:推樓上，到時可以請管區警員見證開門動作，拍照存證 10/11 13:09
5F：→ hennessy1840:房東要自己處理的，不能說很忙不出面，會理虧唷。 10/11 13:10
6F：→ hennessy1840:找人代理要簽委託書，不過扮黑臉的事大家都想閃的。 10/11 13:13
7F：推 Yyyyyy:警察不會理你的 他們現在都不管民事案件的 10/11 22:00
8F：→ lollon:換鎖我也有想過，但因為家中有一個房客跟這個人還不錯 10/12 00:07
9F：→ lollon:我怕到時候如果有人幫她開門怎辦？ 10/12 00:08
10F：→ lollon:我想要和平的落幕這件事，不想要後續還有太多問題 10/12 00:09
11F：→ lollon:如果寄存證信函，會不會大家都搞的很難看呢？ 10/12 00:09
12F：→ lollon:還是很謝謝大家給我的意見 10/12 00:10
13F：→ lollon:想再請問大家一個問題，我是否需事先告知，若不付租金的話 10/12 00:14
14F：→ lollon:則月底租約到期扣除一個月租金，其餘押金退還？ 10/12 00:14
15F：→ volkyrie:如果不回電，也不開門，乾脆請管區，說不知道裡面有沒有 10/12 17:25
16F：→ volkyrie:死人算了, 10/12 17:25
17F：推 aibici:看原PO住哪區？鄉下地方的警察比較古意，城市的就會大小眼 10/13 17:57
18F：→ aibici:也不一定啦，去警局拜託看看嘛說不定碰到好心警察。 10/13 17:58