作者mitosi (mitosi)
看板rent-exp
標題[問題] 遇到這種問題該怎麼處理??
時間Wed Aug 5 12:47:31 2009
我畢業了，因為本來打算繼續留在那里念書，所以就跟學弟妹簽了一間房子，
打算繼續租下去，可是過後放榜了，有備上較好的學校，在身旁別人的鼓勵下，
也就打算去唸了，可是房子簽了一年，該怎麼辦?
我和學弟妹都是平均分擔房租的，可是因為這樣我要搬走，學妹也要搬走，
因為他不敢一個人跟男生住，一開始找到的客人都是男生，結果學妹就說他也不敢住，
之後找到女生了，結果他說他堅持要搬走...令我困擾了~~
本來想說，當初因為便宜所以才決定住在那裡，結果他們先比我搬進去，簽了網路...
後來因為我沒辦法要去別處升學，問題排山倒海的來...
學弟說: 他怕進來的男生會把家裡搞得髒髒的，如果學妹不住。他一個人付完3間的錢，
但是網路請把它撤掉，不然太貴了!!
學妹說: 我堅持要搬走...我什麼都不管
我呢: ....我明明可以找到人填補，為什麼要付違約金??
1000元的安裝費+2000元的違約金(網路部分)，而且房東還不知道會不會把押金
退我
各位鄉民，我錯了嗎?
房東人很好，而且家裡也可以開伙，可是..哀!!
怎麼辦??
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.116.94.18
1F：推 hiturtle:只要你沒辦法照租約走.就是違約.而不是找個阿貓阿狗補你 08/05 13:02
2F：→ hiturtle:的缺.就要你的房東要室友認命.所以真要問.最大的錯在於你 08/05 13:03
3F：→ hiturtle:畢竟是你同意了租約確事後反悔的.不是嗎?不管你的理由是 08/05 13:04
4F：→ hiturtle:什麼.這都不該由你的室友或房東去承擔你的過失和責任 08/05 13:04
5F：推 urmomo:現在是學妹跟你都要搬走 但學弟要一個人付全部房租嗎? 08/05 13:11
6F：→ urmomo:那學妹也不能什麼都不管呀 因為她違約 08/05 13:11
7F：→ urmomo:你跟學妹分別負擔3000的網路違約的費用囉 08/05 13:12
8F：推 atfee:契約是誰跟房東簽的？如果契約根本沒有你的名字，法律上你 08/05 13:55
9F：→ atfee:應該不算違約。不過道義上你應該要盡責，顯然你也有努力過， 08/05 13:55
10F：→ atfee:我覺得你跟房東協商如何處理比較好，學弟無法接受其他室友是 08/05 13:56
11F：→ atfee:他自己的問題，畢竟主要還是房東跟新房客打契約吧？ 08/05 13:56
12F：→ atfee:若在房東同意前提下，你找到了繼承租約者，並且他也願意承擔 08/05 13:58
13F：→ atfee:網路的部分，我認為就OK了，可以據此跟房東協商拿回押金。學 08/05 13:58
14F：→ atfee:妹也可以要求她要比照辦理，盡到責任。 08/05 13:59
15F：推 danapai:如果學弟可以一人租三間 那就把網路讓出吧 08/06 00:46
16F：→ danapai:網路遷線費用不貴 只要補貼一點 08/06 00:46
17F：→ danapai:應該可以找到人家願意接受網路轉讓哦～ 08/06 00:46
18F：→ danapai:本來三人高興地租屋 是原po破壞了這一切 08/06 00:47
19F：→ danapai:所以請妥善找出其他人都可以接受的解決方案 08/06 00:48
20F：→ danapai:我比較同情被室友背叛而莫名必須面對這些麻煩的一方 08/06 00:49
21F：推 hiturtle:不管租約是誰簽的.原po違約.這是法律上的問題而非道義 08/06 09:49
22F：→ hiturtle:因為租約的成立本來就不是那份租約.而是雙方合意 08/06 09:50
23F：→ mitosi:我也不想違約啊，如果續住，我可能有大部分的時間都不在家 08/09 21:46
24F：→ mitosi:學弟常在家裡抽菸，而且很愛喝酒...有一次還帶了2個女生 08/09 21:47
25F：→ mitosi:回來，因為太晚我就先睡了，學妹看到了..就開始害怕~~ 08/09 21:48
26F：→ mitosi:我也不知道該怎麼處理這種事，畢竟當初室友是學妹找的， 08/09 21:49
27F：→ mitosi:現在又不敢一個人呆在家....哀，我可以怎麼辦呢?? 08/09 21:50