作者mitosi (mitosi)
看板rent-exp
标题[问题] 遇到这种问题该怎麽处理??
时间Wed Aug 5 12:47:31 2009
我毕业了，因为本来打算继续留在那里念书，所以就跟学弟妹签了一间房子，
打算继续租下去，可是过後放榜了，有备上较好的学校，在身旁别人的鼓励下，
也就打算去念了，可是房子签了一年，该怎麽办?
我和学弟妹都是平均分担房租的，可是因为这样我要搬走，学妹也要搬走，
因为他不敢一个人跟男生住，一开始找到的客人都是男生，结果学妹就说他也不敢住，
之後找到女生了，结果他说他坚持要搬走...令我困扰了~~
本来想说，当初因为便宜所以才决定住在那里，结果他们先比我搬进去，签了网路...
後来因为我没办法要去别处升学，问题排山倒海的来...
学弟说: 他怕进来的男生会把家里搞得脏脏的，如果学妹不住。他一个人付完3间的钱，
但是网路请把它撤掉，不然太贵了!!
学妹说: 我坚持要搬走...我什麽都不管
我呢: ....我明明可以找到人填补，为什麽要付违约金??
1000元的安装费+2000元的违约金(网路部分)，而且房东还不知道会不会把押金
退我
各位乡民，我错了吗?
房东人很好，而且家里也可以开伙，可是..哀!!
怎麽办??
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◆ From: 140.116.94.18
1F：推 hiturtle:只要你没办法照租约走.就是违约.而不是找个阿猫阿狗补你 08/05 13:02
2F：→ hiturtle:的缺.就要你的房东要室友认命.所以真要问.最大的错在於你 08/05 13:03
3F：→ hiturtle:毕竟是你同意了租约确事後反悔的.不是吗?不管你的理由是 08/05 13:04
4F：→ hiturtle:什麽.这都不该由你的室友或房东去承担你的过失和责任 08/05 13:04
5F：推 urmomo:现在是学妹跟你都要搬走 但学弟要一个人付全部房租吗? 08/05 13:11
6F：→ urmomo:那学妹也不能什麽都不管呀 因为她违约 08/05 13:11
7F：→ urmomo:你跟学妹分别负担3000的网路违约的费用罗 08/05 13:12
8F：推 atfee:契约是谁跟房东签的？如果契约根本没有你的名字，法律上你 08/05 13:55
9F：→ atfee:应该不算违约。不过道义上你应该要尽责，显然你也有努力过， 08/05 13:55
10F：→ atfee:我觉得你跟房东协商如何处理比较好，学弟无法接受其他室友是 08/05 13:56
11F：→ atfee:他自己的问题，毕竟主要还是房东跟新房客打契约吧？ 08/05 13:56
12F：→ atfee:若在房东同意前提下，你找到了继承租约者，并且他也愿意承担 08/05 13:58
13F：→ atfee:网路的部分，我认为就OK了，可以据此跟房东协商拿回押金。学 08/05 13:58
14F：→ atfee:妹也可以要求她要比照办理，尽到责任。 08/05 13:59
15F：推 danapai:如果学弟可以一人租三间 那就把网路让出吧 08/06 00:46
16F：→ danapai:网路迁线费用不贵 只要补贴一点 08/06 00:46
17F：→ danapai:应该可以找到人家愿意接受网路转让哦～ 08/06 00:46
18F：→ danapai:本来三人高兴地租屋 是原po破坏了这一切 08/06 00:47
19F：→ danapai:所以请妥善找出其他人都可以接受的解决方案 08/06 00:48
20F：→ danapai:我比较同情被室友背叛而莫名必须面对这些麻烦的一方 08/06 00:49
21F：推 hiturtle:不管租约是谁签的.原po违约.这是法律上的问题而非道义 08/06 09:49
22F：→ hiturtle:因为租约的成立本来就不是那份租约.而是双方合意 08/06 09:50
23F：→ mitosi:我也不想违约啊，如果续住，我可能有大部分的时间都不在家 08/09 21:46
24F：→ mitosi:学弟常在家里抽菸，而且很爱喝酒...有一次还带了2个女生 08/09 21:47
25F：→ mitosi:回来，因为太晚我就先睡了，学妹看到了..就开始害怕~~ 08/09 21:48
26F：→ mitosi:我也不知道该怎麽处理这种事，毕竟当初室友是学妹找的， 08/09 21:49
27F：→ mitosi:现在又不敢一个人呆在家....哀，我可以怎麽办呢?? 08/09 21:50