作者Zachese (寂寞邂逅奶茶香甜)
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標題[問題] 入住後 發現冰箱內有為數不少的東西 會怎麼處理？
時間Sun Jul 19 22:39:01 2009
文有點長 希望板友們能耐心看完
我是在6/25入住這間透天厝
其他室友也都是陸續搬進來的
聽說有室友五月底就先開始住了
入住後發現冰箱"冷凍庫"裡滿滿都是芒果青
起初不知道是誰的 也不敢動
問其他室友 他們都說 不是他們的
最早搬進來室友則說 他搬進來的時候芒果青就在那了
也不知道到底放了多久
後來房東跟他兒子一起來處理網路問題
處理完後忘了什麼緣故 我跟房東一起開了冰箱的"冷藏室"
他看到"冷藏室"滿滿的東西 以為都是其他室友放滿的 還替我抱不平
我跟他說也有些是我的 也不用這麼計較
當時他也完全沒有提及"冷凍庫"裡的芒果青
因為一搬進來的時候 房間也並不是完全淨空的
廁所還有用過的芳香罐 垃圾桶裡也有些垃圾
所以在這種 "房間會有之前房客遺留的垃圾" 的環境因素下
加上房東開過冰箱 也完全沒提過冰箱芒果青的事
讓我下意識的認為 冰箱裡的東西 應該是之前日本房客留下來的吧
就在7/15把冰箱裡的芒果青通通丟了（追垃圾車追的好累阿）
結果就在昨天 房東打電話來問芒果青怎麼都不見了
說那是他那個日本客戶要的 說我怎麼都沒有問他們就把芒果青丟掉了
要我把芒果青全數生出來還給他們......
想請問各位版友 這種情況下
雙方誰對誰錯呢？
我應該據理力爭 還是認錯理賠呢？
希望板友們能幫我解惑 謝謝
感謝各位板友的回覆喔
我稍微補充幾點
一 我們跟房東沒有同住 但他常會來查看與灑掃公用區域（幾乎每天）
二 冰箱 是共用冰箱 但電費 房東並沒有一起分擔
東西從五月以前就一直放在冰箱 佔滿了冷凍庫百分之八十的空間
三 （這個比較不確定 記憶有點模糊）
一起開冰箱的時候 我好像有問他說 裡面有些東西好像不是我們的
他說 那應該是之前日本人留下來的
但冰箱裡連冷藏室確實還有一些日本製不明調味料存放在內
以上
謝謝大家的回覆 我明天會跟他細談
只是我比較迷惘的是 租貸法條內 食材與家具燈泡等軟體的分介點怎麼分？
畢竟食材與其他東西最大的差別在於保存期限 過了就等同垃圾
還會影響整個冰箱內的其他食物...
而那些芒果青是塑膠碗裝 沒標明保存期限....
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◆ From: 118.171.115.196
1F：→ hiturtle:如果你真要問..我會回..你的錯.請賠償吧..畢竟芒果青不是 07/19 23:26
2F：→ hiturtle:你的東西.你丟你賠應該很合理吧..而且你的理由蠻牽強的.. 07/19 23:27
3F：→ hiturtle:房東開過冰箱.OK.那他有提過芒果青不是他的嗎?或是說你有 07/19 23:28
4F：→ hiturtle:問過房東嗎?還是你認為你下意識的認為就是真理了.所以房 07/19 23:29
5F：→ hiturtle:東的芒果青被丟.是房東自己的事.因為你下意識已經作了判 07/19 23:29
6F：→ hiturtle:決.芒果青.我決定你是垃圾了.去吧去垃圾車渡你下的半生吧 07/19 23:31
7F：推 suhhwanjen:冰箱是共用的還是你們房間的？ 07/19 23:31
8F：→ hiturtle:看文..應該是共用冰箱.不然原PO不會問室友才對 07/19 23:32
9F：推 leeeric:共用也要看是否與房東共住... 07/19 23:40
10F：→ hiturtle:為什麼要看與不興房東共住.這是二回事才對吧. 07/19 23:43
11F：→ hiturtle:如果原PO的租約中有明定.房東不能使用任何公同的設備.... 07/19 23:44
12F：→ hiturtle:那才有討論空間..不然單純無共住..不表示原PO能亂丟公共 07/19 23:44
13F：→ hiturtle:區域內任何不屬於他的物品...就像如果房東在客廳放了桌椅 07/19 23:45
14F：→ hiturtle:難道因為房東沒有和原PO共住.所以原PO喜歡就能把桌椅丟掉 07/19 23:46
15F：→ hiturtle:而一切責任都是房東..誰叫他不共住又把桌椅放在公共區域 07/19 23:47
16F：→ mimily0504:冰箱是共用的，不過電費房東有分攤嗎？.... 07/19 23:54
17F：→ mimily0504:沒分攤佔用公共的冰箱冰東西，房客出電費出心酸的嗎？ 07/19 23:55
18F：推 mayinwish:你應該要問房東芒果青是不是他的 如果他說不是 他也不 07/19 23:55
19F：→ mayinwish:知道是誰的 你丟掉的話還合理 現在這情況 你比較理虧 07/19 23:55
20F：→ mayinwish:就算你認定是前房客的東西 也可以先請房東去詢問前房客 07/19 23:56
21F：→ mayinwish:先不講電費的話啦 你應該這個流程跑一遍再丟會比較好 07/19 23:57
22F：→ mayinwish:現在你想一下該怎麼解決吧 跟房東好好談談 07/19 23:58
23F：推 smartwife:看樣子應該是跟房東共住的 說真的 如果已經出租 房東還 07/20 00:31
24F：→ smartwife:把東西放在已經出租的房子裡 應該是滿過份的吧 難道房東 07/20 00:31
25F：→ smartwife:可以隨意進出已經出租的房子嗎?不然怎麼用共同設備? 07/20 00:32
26F：推 sweet330:其實房東佈局佈很久了…之後他會叫你給他錢他自己買就好 07/20 00:43
※ 編輯: Zachese 來自: 118.171.115.196 (07/20 01:07)
27F：推 gaudi:一般房東不同住不會把東西放房客冰箱 我想原PO應是這樣理解 07/20 01:24
28F：→ gaudi:現在主要是房東對日本客戶無法解釋 看原PO要不要先查網路上 07/20 01:25
29F：→ gaudi:網售的芒果青價錢 另外請房東給你日本客戶的MAIL 由你寫信 07/20 01:25
30F：→ gaudi:解釋或道個歉 用英文應該可以吧 先從這些方式處理 展現誠意 07/20 01:26
31F：→ gaudi:這是很難說誰對誰錯 但又得要解決 所以還是從理性方式來做 07/20 01:27
32F：推 acesslai:清冰箱前先貼紙條 幾日前未貼標籤 是為垃圾處理 07/20 10:27
33F：→ acesslai:公用東西就要自己注意 兩個月丟掉了還好 誰知道那是什 07/20 10:30
34F：→ acesslai:說不定是屍體哩 還有垃圾囉 07/20 10:31
35F：→ acesslai:跟房東好好說就好了 兩個月 當冰箱東西都不會壞就是了 07/20 10:32
36F：推 acesslai:就說看到昆蟲或小強就好了 07/20 10:40
37F：推 violing0218:你不要承認你丟的就好了~~就變羅生門了@@ 07/20 11:10
38F：推 hiturtle:如果照樓上說的.我是房東我會認賠.用一包芒果青看清一個 07/20 12:26
39F：→ hiturtle:房客..超值啦... 07/20 12:26
40F：→ hiturtle:原來這位房客的人品只值一包芒果青..值得走到這一步嗎? 07/20 12:27
41F：推 acesslai:元來房東的人品也只值幾包芒果青@@ 請原po跟房東說看到 07/20 12:42
42F：→ acesslai:小強就好了 不用搞羅生門 房東本來就沒有權力放東西在 07/20 12:43
43F：→ acesslai:在公用冰箱(個人觀感) 房客有權處理造成"危害"公共利益 07/20 12:44
44F：→ acesslai:的東西吧 07/20 12:45
45F：→ acesslai:其實本來就不應隨便丟其他人物品 說不定房東私房錢放在 07/20 12:47
46F：→ acesslai:冰箱中 要有技巧 方法 但丟有原因 跟房東說就好了 07/20 12:48
47F：→ acesslai:不用不好意思 如果房東堅持要賠 退一步賠她吧 07/20 12:57
48F：推 hiturtle:房客丟房東参芒果青和房東的人品值幾包芒果青有關係嗎? 07/20 13:13
49F：→ hiturtle:房客丟房東的芒果青和房東的人品值幾包芒果青有關係嗎? 07/20 13:13
50F：推 acesslai:冰箱是共用冰箱但電費房東並沒有一起分擔@@佔便宜@@ 07/20 13:19
51F：→ acesslai:有房東用共用冰箱不用付電費東西被丟再問人的嗎 07/20 13:20
52F：推 acesslai:原po只要正常告訴房東 東西放很久有壞掉的"跡象" 07/20 13:23
53F：→ acesslai:所以你在東西壞掉前(在說明超過兩個月) 先丟掉了 07/20 13:24
54F：→ acesslai:誠懇一些 跟她說聲不好意思 如果堅持賠不超過就造他說吧 07/20 13:27
55F：推 hiturtle:其實原PO應該先問過房東吧..畢竟他是分租的人.這應該是常 07/20 14:27
56F：→ hiturtle:識.在丟一樣不是他的東西之前要先問過所有可能的人.而不 07/20 14:27
57F：→ hiturtle:是自作主張的下判決就丟了.丟了才在想辦法凹不用賠.就算 07/20 14:28
58F：→ hiturtle:今天這包芒果青是前房客的.有權利清的人也是房東而不是原 07/20 14:28
59F：→ hiturtle:PO吧..他有何權力決定冰箱內不屬於他東西的去留?你認為房 07/20 14:29
60F：→ hiturtle:東該付電費.換的方式說吧.從文中.我們判斷的出原PO是分租 07/20 14:30
61F：→ hiturtle:而原PO的電費怎麼計算?不知道.租屋處公電如果計算?不知道 07/20 14:31
62F：→ hiturtle:如果真的是原PO在付.那也是應該請房東把芒果青拿走.而不 07/20 14:32
63F：→ hiturtle:是直接丟掉.更不用說今天還不知道電費由誰來付了 07/20 14:32
64F：推 hiturtle:XD我剛才發現原PO改過文也.而且和昨天的文內容相差不小說 07/20 14:36
65F：推 urmomo:先講你丟掉的理由 一直鬼打牆的講 07/20 15:55
66F：→ urmomo:如果房東真的非常非常堅持要你生出來還他的話再考慮怎麼辦 07/20 15:55
67F：→ urmomo:不過如果我是房東 會自己摸摸鼻子算了 07/20 15:56
68F：推 dodoru:原PO從簽約進來當天就有權力清掉囉 07/20 22:49
69F：推 dodoru:家具那些硬體的東西當然是一定要在租約結束後都要保持完整 07/20 22:51
70F：推 dodoru:幾乎不太能有損壞，其他東西算是歸你們入住的人的使用權 07/20 22:53
71F：→ dodoru:或所有權~反而房東有其他東西放屋裡頭是失禮又失理站不住腳 07/20 22:53
72F：推 dodoru:既然都問過室友了表示你不是幹走室友的東西 07/20 22:58
73F：→ dodoru:那一切都心安理得啦 ，不要太緊張 07/20 22:59
74F：推 dodoru:雖然我現在在別縣市也有房子再收租，但知道有些房東 07/20 23:01
75F：→ dodoru:自己搞不太清楚狀況 也沒啥分寸 不知道房東不能做某些事 07/20 23:01
76F：推 diana7696:兩方各退一步吧 客房道歉，房東也不要追究這樣最好 07/20 23:09
77F：→ diana7696:如果是日本房客自己要的東西 都搬走兩個月才要回，未免 07/20 23:10
78F：→ diana7696:也太奇怪了吧。而且堆了這麼一堆明顯的東西在冰箱裡， 07/20 23:11
79F：→ diana7696:如果當初那位房客想留著也應該先跟大家交代清楚吧= = 07/20 23:11
80F：推 Cephas:hitturtle自己當房東每天就是來這個版教訓房客 07/20 23:31
81F：→ Cephas:真的看很不順眼 房東房客出糾紛就是先來幹一下房客 07/20 23:33
82F：推 phiamore:樓上+1 07/21 00:14
83F：→ epbs:佔冷凍庫80%的空間是蠻誇張的地步了= ="雖然亂丟人家的東西 07/21 00:36
84F：→ epbs:不好，但是房東的處置方式真的失當~不管是房東自已放的還是前 07/21 00:36
85F：→ epbs:日本客放的~現在都不住在那邊了~還放在那邊佔位實在是蠻不好 07/21 00:37
86F：→ epbs:那些芒果青真那麼重要，為什麼不移置房東自已家的冰箱冰@@" 07/21 00:38
87F：→ mimily0504:當然是因為放不下...，房東你利用提供房客的設備存放 07/21 00:55
88F：→ mimily0504:東西本來就應該主動說明，房客難道還有幫忙保管義務嗎 07/21 00:55
89F：推 smartwife:推樓上幾位 房東已經出租還佔用冰箱很超過吧! 07/21 01:04
90F：推 xswqaz:推Cephas大大 07/21 04:49
91F：推 knnp:該不會房東哪天又來說 之前那包留在房間的垃圾是他要的 07/21 09:22
92F：→ knnp:叫房客去生一包一模一樣的垃圾出來吧 =.= 07/21 09:23
93F：→ knnp:簽約入住後 本來屋內所有東西就歸房客使用 房客覺得那幾包是 07/21 09:24
94F：→ knnp:垃圾 要清掉 本來就有這權力 07/21 09:25
95F：推 intelb06385:房東只是出租房間 冰箱是公設未出租可使用 07/21 09:33
96F：→ intelb06385:不管怎說 原PO無權隨意處置他人的東西 07/21 09:34
97F：推 hiturtle:那我問一下Cephas,,如果今天你的房客沒事丟光你的東西呢? 07/21 11:07
98F：→ hiturtle:不要說我教訓他.難道你認為原PO有權隨意的丟不屬於他的東 07/21 11:07
99F：→ hiturtle:西嗎? 07/21 11:07
100F：→ hiturtle:在說教訓房客.你往下看2篇文.我是只會教訓房客了嗎 07/21 11:09
101F：→ hiturtle:還是這時代.房客有錯也該是房東的錯才叫作合理? 07/21 11:09
102F：推 smartwife:公設也包含在出租物 既然付了公設的電費 房東本來就不 07/21 13:19
103F：→ smartwife:能繼續擺放自己的私人物品吧 難道把公設當自己家倉庫嗎 07/21 13:19
104F：推 hiturtle:不滿意房東佔用應該是請房東處理走而不是自作主張的丟掉 07/21 13:36
105F：→ hiturtle:還是你認為丟了房東的東西不要賠.那天房東丟了你的東西你 07/21 13:37
106F：→ hiturtle:也會選擇房東不同賠呢?這是相對的情況吧..你今天要賠.代 07/21 13:38
107F：→ hiturtle:表那天發生同意的情況時.房東也需要賠你不是嗎? 07/21 13:38
108F：→ knnp:放在出租的地方 誰會知道那是房東的 當然是房客問一問 07/23 07:15
109F：→ knnp:房客間問不出來 自然而然會想到是前任留下沒帶走的垃圾 07/23 07:16