作者Zachese (寂寞邂逅奶茶香甜)
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标题[问题] 入住後 发现冰箱内有为数不少的东西 会怎麽处理？
时间Sun Jul 19 22:39:01 2009
文有点长 希望板友们能耐心看完
我是在6/25入住这间透天厝
其他室友也都是陆续搬进来的
听说有室友五月底就先开始住了
入住後发现冰箱"冷冻库"里满满都是芒果青
起初不知道是谁的 也不敢动
问其他室友 他们都说 不是他们的
最早搬进来室友则说 他搬进来的时候芒果青就在那了
也不知道到底放了多久
後来房东跟他儿子一起来处理网路问题
处理完後忘了什麽缘故 我跟房东一起开了冰箱的"冷藏室"
他看到"冷藏室"满满的东西 以为都是其他室友放满的 还替我抱不平
我跟他说也有些是我的 也不用这麽计较
当时他也完全没有提及"冷冻库"里的芒果青
因为一搬进来的时候 房间也并不是完全净空的
厕所还有用过的芳香罐 垃圾桶里也有些垃圾
所以在这种 "房间会有之前房客遗留的垃圾" 的环境因素下
加上房东开过冰箱 也完全没提过冰箱芒果青的事
让我下意识的认为 冰箱里的东西 应该是之前日本房客留下来的吧
就在7/15把冰箱里的芒果青通通丢了（追垃圾车追的好累阿）
结果就在昨天 房东打电话来问芒果青怎麽都不见了
说那是他那个日本客户要的 说我怎麽都没有问他们就把芒果青丢掉了
要我把芒果青全数生出来还给他们......
想请问各位版友 这种情况下
双方谁对谁错呢？
我应该据理力争 还是认错理赔呢？
希望板友们能帮我解惑 谢谢
感谢各位板友的回覆喔
我稍微补充几点
一 我们跟房东没有同住 但他常会来查看与洒扫公用区域（几乎每天）
二 冰箱 是共用冰箱 但电费 房东并没有一起分担
东西从五月以前就一直放在冰箱 占满了冷冻库百分之八十的空间
三 （这个比较不确定 记忆有点模糊）
一起开冰箱的时候 我好像有问他说 里面有些东西好像不是我们的
他说 那应该是之前日本人留下来的
但冰箱里连冷藏室确实还有一些日本制不明调味料存放在内
以上
谢谢大家的回覆 我明天会跟他细谈
只是我比较迷惘的是 租贷法条内 食材与家具灯泡等软体的分介点怎麽分？
毕竟食材与其他东西最大的差别在於保存期限 过了就等同垃圾
还会影响整个冰箱内的其他食物...
而那些芒果青是塑胶碗装 没标明保存期限....
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◆ From: 118.171.115.196
1F：→ hiturtle:如果你真要问..我会回..你的错.请赔偿吧..毕竟芒果青不是 07/19 23:26
2F：→ hiturtle:你的东西.你丢你赔应该很合理吧..而且你的理由蛮牵强的.. 07/19 23:27
3F：→ hiturtle:房东开过冰箱.OK.那他有提过芒果青不是他的吗?或是说你有 07/19 23:28
4F：→ hiturtle:问过房东吗?还是你认为你下意识的认为就是真理了.所以房 07/19 23:29
5F：→ hiturtle:东的芒果青被丢.是房东自己的事.因为你下意识已经作了判 07/19 23:29
6F：→ hiturtle:决.芒果青.我决定你是垃圾了.去吧去垃圾车渡你下的半生吧 07/19 23:31
7F：推 suhhwanjen:冰箱是共用的还是你们房间的？ 07/19 23:31
8F：→ hiturtle:看文..应该是共用冰箱.不然原PO不会问室友才对 07/19 23:32
9F：推 leeeric:共用也要看是否与房东共住... 07/19 23:40
10F：→ hiturtle:为什麽要看与不兴房东共住.这是二回事才对吧. 07/19 23:43
11F：→ hiturtle:如果原PO的租约中有明定.房东不能使用任何公同的设备.... 07/19 23:44
12F：→ hiturtle:那才有讨论空间..不然单纯无共住..不表示原PO能乱丢公共 07/19 23:44
13F：→ hiturtle:区域内任何不属於他的物品...就像如果房东在客厅放了桌椅 07/19 23:45
14F：→ hiturtle:难道因为房东没有和原PO共住.所以原PO喜欢就能把桌椅丢掉 07/19 23:46
15F：→ hiturtle:而一切责任都是房东..谁叫他不共住又把桌椅放在公共区域 07/19 23:47
16F：→ mimily0504:冰箱是共用的，不过电费房东有分摊吗？.... 07/19 23:54
17F：→ mimily0504:没分摊占用公共的冰箱冰东西，房客出电费出心酸的吗？ 07/19 23:55
18F：推 mayinwish:你应该要问房东芒果青是不是他的 如果他说不是 他也不 07/19 23:55
19F：→ mayinwish:知道是谁的 你丢掉的话还合理 现在这情况 你比较理亏 07/19 23:55
20F：→ mayinwish:就算你认定是前房客的东西 也可以先请房东去询问前房客 07/19 23:56
21F：→ mayinwish:先不讲电费的话啦 你应该这个流程跑一遍再丢会比较好 07/19 23:57
22F：→ mayinwish:现在你想一下该怎麽解决吧 跟房东好好谈谈 07/19 23:58
23F：推 smartwife:看样子应该是跟房东共住的 说真的 如果已经出租 房东还 07/20 00:31
24F：→ smartwife:把东西放在已经出租的房子里 应该是满过份的吧 难道房东 07/20 00:31
25F：→ smartwife:可以随意进出已经出租的房子吗?不然怎麽用共同设备? 07/20 00:32
26F：推 sweet330:其实房东布局布很久了…之後他会叫你给他钱他自己买就好 07/20 00:43
※ 编辑: Zachese 来自: 118.171.115.196 (07/20 01:07)
27F：推 gaudi:一般房东不同住不会把东西放房客冰箱 我想原PO应是这样理解 07/20 01:24
28F：→ gaudi:现在主要是房东对日本客户无法解释 看原PO要不要先查网路上 07/20 01:25
29F：→ gaudi:网售的芒果青价钱 另外请房东给你日本客户的MAIL 由你写信 07/20 01:25
30F：→ gaudi:解释或道个歉 用英文应该可以吧 先从这些方式处理 展现诚意 07/20 01:26
31F：→ gaudi:这是很难说谁对谁错 但又得要解决 所以还是从理性方式来做 07/20 01:27
32F：推 acesslai:清冰箱前先贴纸条 几日前未贴标签 是为垃圾处理 07/20 10:27
33F：→ acesslai:公用东西就要自己注意 两个月丢掉了还好 谁知道那是什 07/20 10:30
34F：→ acesslai:说不定是屍体哩 还有垃圾罗 07/20 10:31
35F：→ acesslai:跟房东好好说就好了 两个月 当冰箱东西都不会坏就是了 07/20 10:32
36F：推 acesslai:就说看到昆虫或小强就好了 07/20 10:40
37F：推 violing0218:你不要承认你丢的就好了~~就变罗生门了@@ 07/20 11:10
38F：推 hiturtle:如果照楼上说的.我是房东我会认赔.用一包芒果青看清一个 07/20 12:26
39F：→ hiturtle:房客..超值啦... 07/20 12:26
40F：→ hiturtle:原来这位房客的人品只值一包芒果青..值得走到这一步吗? 07/20 12:27
41F：推 acesslai:元来房东的人品也只值几包芒果青@@ 请原po跟房东说看到 07/20 12:42
42F：→ acesslai:小强就好了 不用搞罗生门 房东本来就没有权力放东西在 07/20 12:43
43F：→ acesslai:在公用冰箱(个人观感) 房客有权处理造成"危害"公共利益 07/20 12:44
44F：→ acesslai:的东西吧 07/20 12:45
45F：→ acesslai:其实本来就不应随便丢其他人物品 说不定房东私房钱放在 07/20 12:47
46F：→ acesslai:冰箱中 要有技巧 方法 但丢有原因 跟房东说就好了 07/20 12:48
47F：→ acesslai:不用不好意思 如果房东坚持要赔 退一步赔她吧 07/20 12:57
48F：推 hiturtle:房客丢房东参芒果青和房东的人品值几包芒果青有关系吗? 07/20 13:13
49F：→ hiturtle:房客丢房东的芒果青和房东的人品值几包芒果青有关系吗? 07/20 13:13
50F：推 acesslai:冰箱是共用冰箱但电费房东并没有一起分担@@占便宜@@ 07/20 13:19
51F：→ acesslai:有房东用共用冰箱不用付电费东西被丢再问人的吗 07/20 13:20
52F：推 acesslai:原po只要正常告诉房东 东西放很久有坏掉的"迹象" 07/20 13:23
53F：→ acesslai:所以你在东西坏掉前(在说明超过两个月) 先丢掉了 07/20 13:24
54F：→ acesslai:诚恳一些 跟她说声不好意思 如果坚持赔不超过就造他说吧 07/20 13:27
55F：推 hiturtle:其实原PO应该先问过房东吧..毕竟他是分租的人.这应该是常 07/20 14:27
56F：→ hiturtle:识.在丢一样不是他的东西之前要先问过所有可能的人.而不 07/20 14:27
57F：→ hiturtle:是自作主张的下判决就丢了.丢了才在想办法凹不用赔.就算 07/20 14:28
58F：→ hiturtle:今天这包芒果青是前房客的.有权利清的人也是房东而不是原 07/20 14:28
59F：→ hiturtle:PO吧..他有何权力决定冰箱内不属於他东西的去留?你认为房 07/20 14:29
60F：→ hiturtle:东该付电费.换的方式说吧.从文中.我们判断的出原PO是分租 07/20 14:30
61F：→ hiturtle:而原PO的电费怎麽计算?不知道.租屋处公电如果计算?不知道 07/20 14:31
62F：→ hiturtle:如果真的是原PO在付.那也是应该请房东把芒果青拿走.而不 07/20 14:32
63F：→ hiturtle:是直接丢掉.更不用说今天还不知道电费由谁来付了 07/20 14:32
64F：推 hiturtle:XD我刚才发现原PO改过文也.而且和昨天的文内容相差不小说 07/20 14:36
65F：推 urmomo:先讲你丢掉的理由 一直鬼打墙的讲 07/20 15:55
66F：→ urmomo:如果房东真的非常非常坚持要你生出来还他的话再考虑怎麽办 07/20 15:55
67F：→ urmomo:不过如果我是房东 会自己摸摸鼻子算了 07/20 15:56
68F：推 dodoru:原PO从签约进来当天就有权力清掉罗 07/20 22:49
69F：推 dodoru:家具那些硬体的东西当然是一定要在租约结束後都要保持完整 07/20 22:51
70F：推 dodoru:几乎不太能有损坏，其他东西算是归你们入住的人的使用权 07/20 22:53
71F：→ dodoru:或所有权~反而房东有其他东西放屋里头是失礼又失理站不住脚 07/20 22:53
72F：推 dodoru:既然都问过室友了表示你不是干走室友的东西 07/20 22:58
73F：→ dodoru:那一切都心安理得啦 ，不要太紧张 07/20 22:59
74F：推 dodoru:虽然我现在在别县市也有房子再收租，但知道有些房东 07/20 23:01
75F：→ dodoru:自己搞不太清楚状况 也没啥分寸 不知道房东不能做某些事 07/20 23:01
76F：推 diana7696:两方各退一步吧 客房道歉，房东也不要追究这样最好 07/20 23:09
77F：→ diana7696:如果是日本房客自己要的东西 都搬走两个月才要回，未免 07/20 23:10
78F：→ diana7696:也太奇怪了吧。而且堆了这麽一堆明显的东西在冰箱里， 07/20 23:11
79F：→ diana7696:如果当初那位房客想留着也应该先跟大家交代清楚吧= = 07/20 23:11
80F：推 Cephas:hitturtle自己当房东每天就是来这个版教训房客 07/20 23:31
81F：→ Cephas:真的看很不顺眼 房东房客出纠纷就是先来干一下房客 07/20 23:33
82F：推 phiamore:楼上+1 07/21 00:14
83F：→ epbs:占冷冻库80%的空间是蛮夸张的地步了= ="虽然乱丢人家的东西 07/21 00:36
84F：→ epbs:不好，但是房东的处置方式真的失当~不管是房东自已放的还是前 07/21 00:36
85F：→ epbs:日本客放的~现在都不住在那边了~还放在那边占位实在是蛮不好 07/21 00:37
86F：→ epbs:那些芒果青真那麽重要，为什麽不移置房东自已家的冰箱冰@@" 07/21 00:38
87F：→ mimily0504:当然是因为放不下...，房东你利用提供房客的设备存放 07/21 00:55
88F：→ mimily0504:东西本来就应该主动说明，房客难道还有帮忙保管义务吗 07/21 00:55
89F：推 smartwife:推楼上几位 房东已经出租还占用冰箱很超过吧! 07/21 01:04
90F：推 xswqaz:推Cephas大大 07/21 04:49
91F：推 knnp:该不会房东哪天又来说 之前那包留在房间的垃圾是他要的 07/21 09:22
92F：→ knnp:叫房客去生一包一模一样的垃圾出来吧 =.= 07/21 09:23
93F：→ knnp:签约入住後 本来屋内所有东西就归房客使用 房客觉得那几包是 07/21 09:24
94F：→ knnp:垃圾 要清掉 本来就有这权力 07/21 09:25
95F：推 intelb06385:房东只是出租房间 冰箱是公设未出租可使用 07/21 09:33
96F：→ intelb06385:不管怎说 原PO无权随意处置他人的东西 07/21 09:34
97F：推 hiturtle:那我问一下Cephas,,如果今天你的房客没事丢光你的东西呢? 07/21 11:07
98F：→ hiturtle:不要说我教训他.难道你认为原PO有权随意的丢不属於他的东 07/21 11:07
99F：→ hiturtle:西吗? 07/21 11:07
100F：→ hiturtle:在说教训房客.你往下看2篇文.我是只会教训房客了吗 07/21 11:09
101F：→ hiturtle:还是这时代.房客有错也该是房东的错才叫作合理? 07/21 11:09
102F：推 smartwife:公设也包含在出租物 既然付了公设的电费 房东本来就不 07/21 13:19
103F：→ smartwife:能继续摆放自己的私人物品吧 难道把公设当自己家仓库吗 07/21 13:19
104F：推 hiturtle:不满意房东占用应该是请房东处理走而不是自作主张的丢掉 07/21 13:36
105F：→ hiturtle:还是你认为丢了房东的东西不要赔.那天房东丢了你的东西你 07/21 13:37
106F：→ hiturtle:也会选择房东不同赔呢?这是相对的情况吧..你今天要赔.代 07/21 13:38
107F：→ hiturtle:表那天发生同意的情况时.房东也需要赔你不是吗? 07/21 13:38
108F：→ knnp:放在出租的地方 谁会知道那是房东的 当然是房客问一问 07/23 07:15
109F：→ knnp:房客间问不出来 自然而然会想到是前任留下没带走的垃圾 07/23 07:16