作者facecream (保養品)
看板rent-exp
標題[租賃] 已繳押金兩個月 還沒住但想退租
時間Sat Jul 18 13:50:30 2009
事實經過：
我是研究所學生，因為暫時沒抽到學校宿舍 (備取中)
所以先在外面找了房子 且已繳了房東兩個月押金 並且簽了契約
起租日期為9月1日
問題：
要是在起租日期前 學校的宿舍備取抽到了
那我是否可以向房東提出退租要求 並且退還押金?
但是契約上有寫:以方若提前終止本約應提前一個月通知甲方,並應賠償甲方
未到期之房租及違約金一個月
契約上還有提到:押金乙方於簽訂本約時全額給付甲方,水電費由押金扣除
所以我應該可以領回一個月之押金嗎?
先感謝各位幫小弟解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 140.123.224.180
※ 編輯: facecream 來自: 140.123.224.180 (07/18 13:51)
1F：推 a90400097:你先問問看房東 如果你找人進來頂可不可以不扣押金 07/18 14:08
2F：推 hiturtle:你的租約寫的是.你可以拿回一個月的押金.旦前提是.你要賠 07/18 20:33
3F：→ hiturtle:償房東到租約結束前的所有房租.簡單說你打到明年的8月31 07/18 20:34
4F：→ hiturtle:日.那不管你住不住.你都要付租金付到那一天為止.不合理? 07/18 20:35
5F：→ hiturtle:在你簽上這份租約時.你就沒有借口說不合理了.因為要是不 07/18 20:35
6F：→ hiturtle:合理你簽名作什麼?也不要說你沒在看租約.這是你個人的問 07/18 20:36
7F：→ hiturtle:題.並不是房東不給你看.不是嗎? 07/18 20:36
8F：→ hiturtle:下面換個情理面的.去找房東談看看.有談有機會.. 07/18 20:37
9F：推 epbs:契約不是兒戲.. 07/18 23:56
10F：→ epbs:事到如今，也只能好聲好氣的拜託房東~不然依契約走~你得負擔 07/18 23:57
11F：→ epbs:租賃期間的所有租金之賠償 07/18 23:58
12F：推 danapai:未到期之房租及違約金一個月 這不是繳到期的意思吧 07/20 12:28
13F：→ danapai:看來是說 還沒到期退租 就要賠上押金 07/20 12:29
14F：→ danapai:還有提前一個月通知 要多扣下一個月的月租金 07/20 12:29
15F：→ danapai:就算年繳也都有比例原則不是？ 07/20 12:30
16F：推 epbs:基本上這要看房東願不願意讓步~如果房東堅持房客要履約的話這 07/21 00:11
17F：→ epbs:也是可以的，除非是有法定解除原因那可能另當別論~不過這個情 07/21 00:12
18F：→ epbs:況仍是因房客自已之事由，並不能歸責於房東本身。至於未到期 07/21 00:14
19F：→ epbs:的解釋可能可以有很多~但如果說解釋成整個租賃期間可能也不為 07/21 00:15
20F：→ epbs:過，因為按照契約來走的話~房客本來就有繳付租賃期間所有租金 07/21 00:16
21F：→ epbs:之義務。 07/21 00:16
22F：→ epbs:所以還是好好講，對房東動之以情比較實際。 07/21 00:18
23F：→ epbs:只要態度不要太差~還是有很多的房東都會同意解約 07/21 00:24
24F：→ epbs:而且原po又是學生~真正會要求付到期的很少，大部份都像d大說 07/21 00:30
25F：→ epbs:那種居多.. 07/21 00:30
26F：→ facecream:謝謝樓上各位的回應... 07/21 19:12