作者facecream (保养品)
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标题[租赁] 已缴押金两个月 还没住但想退租
时间Sat Jul 18 13:50:30 2009
事实经过：
我是研究所学生，因为暂时没抽到学校宿舍 (备取中)
所以先在外面找了房子 且已缴了房东两个月押金 并且签了契约
起租日期为9月1日
问题：
要是在起租日期前 学校的宿舍备取抽到了
那我是否可以向房东提出退租要求 并且退还押金?
但是契约上有写:以方若提前终止本约应提前一个月通知甲方,并应赔偿甲方
未到期之房租及违约金一个月
契约上还有提到:押金乙方於签订本约时全额给付甲方,水电费由押金扣除
所以我应该可以领回一个月之押金吗?
先感谢各位帮小弟解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 140.123.224.180
※ 编辑: facecream 来自: 140.123.224.180 (07/18 13:51)
1F：推 a90400097:你先问问看房东 如果你找人进来顶可不可以不扣押金 07/18 14:08
2F：推 hiturtle:你的租约写的是.你可以拿回一个月的押金.旦前提是.你要赔 07/18 20:33
3F：→ hiturtle:偿房东到租约结束前的所有房租.简单说你打到明年的8月31 07/18 20:34
4F：→ hiturtle:日.那不管你住不住.你都要付租金付到那一天为止.不合理? 07/18 20:35
5F：→ hiturtle:在你签上这份租约时.你就没有借口说不合理了.因为要是不 07/18 20:35
6F：→ hiturtle:合理你签名作什麽?也不要说你没在看租约.这是你个人的问 07/18 20:36
7F：→ hiturtle:题.并不是房东不给你看.不是吗? 07/18 20:36
8F：→ hiturtle:下面换个情理面的.去找房东谈看看.有谈有机会.. 07/18 20:37
9F：推 epbs:契约不是儿戏.. 07/18 23:56
10F：→ epbs:事到如今，也只能好声好气的拜托房东~不然依契约走~你得负担 07/18 23:57
11F：→ epbs:租赁期间的所有租金之赔偿 07/18 23:58
12F：推 danapai:未到期之房租及违约金一个月 这不是缴到期的意思吧 07/20 12:28
13F：→ danapai:看来是说 还没到期退租 就要赔上押金 07/20 12:29
14F：→ danapai:还有提前一个月通知 要多扣下一个月的月租金 07/20 12:29
15F：→ danapai:就算年缴也都有比例原则不是？ 07/20 12:30
16F：推 epbs:基本上这要看房东愿不愿意让步~如果房东坚持房客要履约的话这 07/21 00:11
17F：→ epbs:也是可以的，除非是有法定解除原因那可能另当别论~不过这个情 07/21 00:12
18F：→ epbs:况仍是因房客自已之事由，并不能归责於房东本身。至於未到期 07/21 00:14
19F：→ epbs:的解释可能可以有很多~但如果说解释成整个租赁期间可能也不为 07/21 00:15
20F：→ epbs:过，因为按照契约来走的话~房客本来就有缴付租赁期间所有租金 07/21 00:16
21F：→ epbs:之义务。 07/21 00:16
22F：→ epbs:所以还是好好讲，对房东动之以情比较实际。 07/21 00:18
23F：→ epbs:只要态度不要太差~还是有很多的房东都会同意解约 07/21 00:24
24F：→ epbs:而且原po又是学生~真正会要求付到期的很少，大部份都像d大说 07/21 00:30
25F：→ epbs:那种居多.. 07/21 00:30
26F：→ facecream:谢谢楼上各位的回应... 07/21 19:12