※ 引述《rockon ()》之銘言： : 若遇到惡房客, : 一年內拖欠快6個月的房租, : 己寄出存證信函限在7月10日前搬家, : 但房客就是置之不理, 搞失蹤,手機也不接, : 像這樣的話要如何處理? : 找市政府的調解委員會有效嗎? : 若房客還是避不見面怎麼辦? : 已經不知該怎麼做了 : 偏偏我家住花蓮 : 那房子遠在高雄 : 也沒辦法殺下去... : 麻煩大家給我意見 : 謝謝 :) 我老家對面的鄰居，有過這種的例子 身為房東的鄰居最後不是依靠法律路線 是走類似仲裁的鄉鎮市公所的調解委員會 相對比較"人情世故"，有請托里長幫忙， 也找上承租人的友人等等(能找上親人就更好了) 走調解委員會的方法,最後那承租人積欠的5月房租是有追索回來 只是那位鄰居是忙個不停,為逮承租人守在租屋處 而你遠在花蓮，不親自來高雄處理能解決事端嗎? 內功當真爐火純青，能隔山打牛嗎? (一般都是想,只要那承租人肯搬離,房東自認倒楣了事， 未料積欠的房租還都能要得回來, 所以調解委員會也許是"有用") 當時鄰居追討積欠房租，也是找不到那承租人 期間還有段小風波,該承租人找來警察 聲稱租屋處內有價值10萬的金佛遭竊,門鎖也確實有被撬開的跡象 忽然發生這種事,身為房東的那位鄰居自然受疑 鄰居是嚇個半死,直說他根本沒有撬房客的門鎖 原先的門鎖已被承租人更換過了，所以房東自己也沒有鑰匙， 鄰居在往返處理期間,曾問過我要不要把門撬開? 鄰居想看屋子內部情況，當時我力勸絕對不要! 怕萬一房東進去，那承租人說東西掉了,自然是瓜田李下 鄰居是我從小看到大的長輩，所以我很有把握鄰居"沒膽子"去撬門， 比較懷疑是那承租人自導自演的事端 我所以說這小風波,只是勸你不要採用"換鎖!把承租人的東西往外一丟"的絕招 若遇到強悍的承租人有"抵死不從"的反擊招術,你肯定會受害的 若真的那麼想進到屋內,有警察陪同或里長陪同較好... (相對的,若有房東未經房客同意，就擅自闖進房客房間者 或者還在承租期間,出租人未經承租人同意,採行"趕投胎"的絕招, 逕行帶人來看屋者，房客真的有必要先"好言提醒",因攸關房客的權益 ，房東若還敢造次,嚇第一次就說掉10萬,房東自認不是被嚇大的? 第2次就說掉兩隻金條,存證信函待查損失,保證下次允許房東左腳進屋， 房東不敢右腳跨進來!) 原PO的事件，建議不要採用錯的方法 反正最差的情況就是這樣了，不要冒然把更糟糕的情況帶進去 還是得親往"數趟"才能獲得解決的!! 隔後山打牛乎? --

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