※ 引述《rockon ()》之铭言： : 若遇到恶房客, : 一年内拖欠快6个月的房租, : 己寄出存证信函限在7月10日前搬家, : 但房客就是置之不理, 搞失踪,手机也不接, : 像这样的话要如何处理? : 找市政府的调解委员会有效吗? : 若房客还是避不见面怎麽办? : 已经不知该怎麽做了 : 偏偏我家住花莲 : 那房子远在高雄 : 也没办法杀下去... : 麻烦大家给我意见 : 谢谢 :) 我老家对面的邻居，有过这种的例子 身为房东的邻居最後不是依靠法律路线 是走类似仲裁的乡镇市公所的调解委员会 相对比较"人情世故"，有请托里长帮忙， 也找上承租人的友人等等(能找上亲人就更好了) 走调解委员会的方法,最後那承租人积欠的5月房租是有追索回来 只是那位邻居是忙个不停,为逮承租人守在租屋处 而你远在花莲，不亲自来高雄处理能解决事端吗? 内功当真炉火纯青，能隔山打牛吗? (一般都是想,只要那承租人肯搬离,房东自认倒楣了事， 未料积欠的房租还都能要得回来, 所以调解委员会也许是"有用") 当时邻居追讨积欠房租，也是找不到那承租人 期间还有段小风波,该承租人找来警察 声称租屋处内有价值10万的金佛遭窃,门锁也确实有被撬开的迹象 忽然发生这种事,身为房东的那位邻居自然受疑 邻居是吓个半死,直说他根本没有撬房客的门锁 原先的门锁已被承租人更换过了，所以房东自己也没有钥匙， 邻居在往返处理期间,曾问过我要不要把门撬开? 邻居想看屋子内部情况，当时我力劝绝对不要! 怕万一房东进去，那承租人说东西掉了,自然是瓜田李下 邻居是我从小看到大的长辈，所以我很有把握邻居"没胆子"去撬门， 比较怀疑是那承租人自导自演的事端 我所以说这小风波,只是劝你不要采用"换锁!把承租人的东西往外一丢"的绝招 若遇到强悍的承租人有"抵死不从"的反击招术,你肯定会受害的 若真的那麽想进到屋内,有警察陪同或里长陪同较好... (相对的,若有房东未经房客同意，就擅自闯进房客房间者 或者还在承租期间,出租人未经承租人同意,采行"赶投胎"的绝招, 迳行带人来看屋者，房客真的有必要先"好言提醒",因攸关房客的权益 ，房东若还敢造次,吓第一次就说掉10万,房东自认不是被吓大的? 第2次就说掉两只金条,存证信函待查损失,保证下次允许房东左脚进屋， 房东不敢右脚跨进来!) 原PO的事件，建议不要采用错的方法 反正最差的情况就是这样了，不要冒然把更糟糕的情况带进去 还是得亲往"数趟"才能获得解决的!! 隔後山打牛乎? --

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