作者wangping (年終出清)
看板rent-exp
標題Re: [問題] 獨立的水費 電費會比較省錢嗎?
時間Sat May 30 17:15:33 2009
※ 引述《practicesong (練習曲)》之銘言：
: 最近找到一間套房
: 房東說水費和電費比照自來水公司和電力公司的價格收價
: 房東會依獨立水錶和電錶的度數 抄在紙上
: 提醒房客自己去繳 不包含在房租裡
: 這樣子的計費方式會比較貴嗎?
嗯... 感覺上這樣的說法有很多解釋耶...
（我是惡房東的想法 哈哈）
房東說水電費都按照水電公司的價格收價
但是有沒有說明是按照怎樣的價格收價呢？
電費 有分 夏天用電的每度單價 跟 非夏季用電的每度單價
當然夏季用電的每度單價會高於非夏季用電的每度單價
（前一陣子在網站上查到的，有錯請自行更正）
非營業用電 夏 季 非 夏 季
１１０度以下 ＠２.１０ ＠２.１０
１１１～３３０度 ＠３.０２ ＠２.６８
３３１～５００度 ＠４.０５ ＠３.２７
５０１～７００度 ＠５.１０ ＠３.９７
您繳交的電費應該是 使用度數＊每度單價
使用度數是固定的 但每度單價 房東有跟您確切說明嗎？
當每個套房都安裝上電錶的時候 公用電的部份是房東支付嗎？
還是以當月居住房客分攤呢？
乍聽之下好像房東不會佔房客的便宜 但其中漏洞蠻大的
實際上房東安裝在套房的電表實際跟台電那邊計算的度數會不一樣喔！
因為民間單位的電表跟台電單位所使用的電表並不一致
也會因為折舊跟環境耗損加速電錶的損壞 所以跑出來的度數還是會有一些誤差的
水費
使用０１～１０度 ＠７.００
使用１１～３０度 ＠９.００
使用３１～５０度 ＠１１.００
使用５１度以上 ＠１１.５０
房東跟您說明的是以哪種度數價位計算呢？
水費跟電費都是使用越多每度的單價就越高
當套房內的人不知道所有人所用的總額 還以為自己使用的度數不算高的時候
每度單價也就越高了
例如：甲以為自己使用水費度數為９度 每度應該為７元阿
但實際上住戶總使用水費度數可能為４５度
這樣子計價標準就可能變成為每度１１元了
（費用中還有基本費 清除處理費 水源保育費 會隨使用度數變化）
而且公共使用的部份也應該是套房內的住戶分攤的
房東應該不會好心到幫房客支付這些差價的
大家可曾注意公共區域的水電 隨手關燈關水呢？
再跟房東好好確認一下每度的水電費吧
我相信 房東會給你意外的答案的 呵呵
自己先把水電費的計算方式搞懂
就不怕房東把水電費算太高了
ＰＳ 最後附註一點
既然電表會有誤差 房東就會以較高的每度電價計算
使用比例的方式去計算 會是最精確的計價方式
但是這樣房東就沒得賺了 只能賺四捨五入的誤差值
此方式精確 但是計算瑣碎 房東也不見得願意這樣做
有興趣的人可以拿租屋處的電表數字跟帳單金額好好計算之
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◆ From: 122.120.2.88
1F：推 jeniina:我就是包水又包公用電費，一度私人電費只收3.8元的房東:p 05/30 17:40
2F：→ wangping:樓上的... 這樣子剛好打平吧 (粗略估計) 05/30 17:52
3F：→ wangping:真是良心事業~ 05/30 17:52
4F：推 jeniina:沒打平，今年預計虧損約近兩萬；這只是為了留住房客的手段 05/30 18:02
5F：推 eyecolor:如果夏天一度3.8塊真的是佛心來的 05/30 18:10
6F：推 jeniina:我一整年都收3.8元，如果看到房客濫用公電或水我會很幹:p 05/30 18:20
7F：推 eyecolor:真nice..哪像我房東收一度5.1塊..看了真的很圈差 05/30 19:36
8F：→ eyecolor:每次看到電費就在心中罵一次. 05/30 19:37
9F：推 atfee:我之前租處的房東，是台電算一度幾元她就收幾元，大概是2.4 05/31 02:32
10F：→ atfee:到2.8元之間，且洗衣機這類公電她自己負擔沒有要各套房SHARE 05/31 02:33
11F：→ atfee:喔！平均兩個月下來都付不到600塊，最多就是五百多元。 05/31 02:35
12F：推 janice22:樓上的房東室大好人耶 是在哪個地區呢? 05/31 11:33
13F：推 atfee:是在木柵一帶那邊:) 05/31 12:28