作者TWkid (當你對我唱。)
看板rent-exp
標題[問題] 押金的問題，請教板友
時間Sat May 23 13:55:34 2009
朋友怕被房東看見這篇文章不好意思（住一起），由我代PO。
由於某些因素，
我臨時決定要提前搬離租屋處，
給予房東找下一任房客的寬裕期約為20天。
原本是依照契約裡面的：
「特約應受強制執行之事項：
1. 租賃期間內乙方若擬提前遷離他處時，
乙方應賠償甲方一個月租金，
乙方絕無異議。」
我也答應在我五月遷出後，
若六月沒有辦法找到人立刻頂約的話，
押金被扣一個月。
但最近來看房子的人真的很少，
情況不太妙，
房東改指另一條款說若七月也還無人入住，
再扣一個月押金，
因為契約裡有一條寫說：
「租賃期間內乙方如有違背本契約各條項時，
任憑甲方處理，
乙方絕不異議。」
可是我覺得這一條對房客來說超不合理的，
的確我沒有依約在兩個月前通知要提前搬遷，
但這符合第一條的擬提前遷離，
所以扣一個月租金吧？
但卻因為另一條的任憑甲方處理，
所以我也可以被扣兩個月押金嗎？
請教一下，這樣是合理的嗎？
我想至少不要兩個月押金全被扣…
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◆ From: 61.216.81.24
1F：推 wiseinnis:我想他應該沒報稅..可以去國稅局檢舉 05/24 00:05
2F：→ TWkid:這樣算是「你對我不仁，休怪我不義」嗎？XD 05/24 00:31
3F：→ TWkid:不過據我所知對方好像是二房東吧f@_@ 05/24 00:32
4F：推 jlwk:已經在契約載明賠一個月 就一個月 不能再亂喊價 05/24 02:45
5F：→ jlwk:第二條 的任憑甲方處理 一般是指發生契約中未載明的事項 05/24 02:46
6F：→ jlwk:換個角度想 他說任憑甲方處理 要賠十萬 你接受嗎？ 05/24 02:47
7F：→ TWkid:嗯嗯謝謝，不過我朋友想知道， 05/24 13:11
8F：→ TWkid:是否有明確的法源依據可以不讓房東這樣亂喊價呢？ 05/24 13:11
9F：推 leopa:如果覺得第二條不合理 當初簽約就應該提出了吧 05/24 18:38
10F：推 leopa:簽約時你都同意「乙方絕不異議」了，現在還反指別人不仁？ 05/24 18:43
11F：→ TWkid:嗯也是啦，她現在就卡在合約上有這一條，想看看有沒有辦法 05/24 21:06
12F：→ goengland:是否當初房東訂約已考慮兩個月提前告知就不扣除兩個月 05/25 00:07
13F：→ goengland:押金，沒依約就扣到滿挺和理，二房東有淨賺才有報稅問題 05/25 00:10